Статья 25 п 1

26.08.2019 Выкл. Автор admin

Статья 25 ЗоЗПП РФ. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества

Последняя редакция Ст. 25 Закона о ЗПП

1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.

Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.

Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.

Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации.

2. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.

По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу.

Комментарий к Статье 25 Закона о Защите Прав Потребителей РФ

Потребитель имеет право на обмен или возврат не только некачественного товара, но и приобретения соответствующего качества. Это право дано ему на законодательном уровне и не может быть ограничено продавцом или изготовителем в одностороннем порядке. Однако существуют определенные правила, по которым должен действовать покупатель.

Сфера регулирования

Статья 25 ЗоЗПП РФ регулирует правила и порядок обмена приобретения, которое оказалось качественным, но не подошло по иным причинам. Часто покупатель делает неправильный выбор из-за отсутствия времени или из-за других обстоятельств. После того как покупка покидает пределы магазина, потребитель часто меняет мнение или лучше примеряет (рассматривает, оценивает) приобретение. В результате у него есть право на обмен неподошедшей вещи, если она не попадает в список исключений.

Содержание и структура

Статья 25 ЗоЗПП РФ включает два пункта:

  • первый определяет возможность обмена даже качественного товара на аналогичный или продукцию той же марки, если изначально приобретенный не подошел по цвету или форме, а также фасону или габаритам. Срок, в который приобретатель сохраняет такое право, равен 14 суткам с момента приобретения. Обязательным условием является отсутствие покупки в употреблении, а также сохранение всех ярлыков, товарного вида и т.д. Законодательством зафиксирован также перечень товаров, на которые указанное правило не распространяется;
  • пункт 2 определяет право приобретателя потребовать возврата стоимости товара, которую он уплатил, если заменить его в момент обращения невозможно. Такое требование продавец обязан исполнить не позднее, чем в течение 3 суток с момента обращения покупателя. Однако стороны вправе договорить о замене при появлении аналогичного товара у продавца.

Некоторые нюансы

Закон, защищающий права потребителя, в статье 25 устанавливает определенный перечень причин, по которым потребитель имеет право заявить о желании поменять покупку. Если ни одна из них не имеет место, то по другим основаниям сделать этого невозможно.

Кроме того, срок, который установлен на реализацию права о замене товара хорошего качества, не может прерываться или сдвигаться. При покупке товара несоответствующего качества срок требований покупателя может сдвигаться из-за сезонности использования приобретения и по другим причинам. В случае же с качественной покупкой такого не может быть.

Статья 25 Закона «О защите прав потребителей» устанавливает также невозможность требовать возврата денег за качественный, но неподошедший товар сразу же. Такое право возникает только у покупателя, которому продавец не может выполнить обмен в момент обращения.

Таким образом, ст. 25 ЗоЗПП РФ устанавливает правила замены покупки, которая соответствовала заявленному качеству, но не подошла приобретателю по какому-либо из определенных законом критериев.

Уголовный кодекс Украины (УК Украины) с комментариями к статьям

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ (495) 662-98-20: 441

Стаття 25. Необережність та її види

1. Необережність делится на преступную самоуверенность и преступную небрежность.

2. Неосторожность является преступной самоуверенностью, если лицо предвидело возможность наступления общественно опасных последствий своего деяния (действия или бездействия), но легкомысленно рассчитывало на их предотвращение.

3. Неосторожность является преступной небрежностью, если лицо не предвидело возможности наступления общественно опасных последствий своего деяния (действия или бездействия), хотя должно было и могло их предвидеть.

1. УК четко фиксирует разделение неосторожной формы вины на два вида — преступное самоуверенность и преступную небрежность.

2. Интеллектуальный момент преступной самонадеянности характеризуется тем, что лицо предвидит возможность наступления общественно опасных последствий своего деяния.

Волевой момент заключается в том, что лицо легкомысленно рассчитывает на предотвращение этих последствий. Примером преступной самонадеянности является превышение скорости водителем, который рассчитывает в любой момент затормозить и избежать нежелательных последствий, но не успевает этого сделать и наносит средней тяжести или тяжелых телесных повреждений пешеходу.

При определении преступной самоуверенности закон не указывает на осознание лицом общественно опасного характера своего деяния. Однако это не означает, что виновный не понимает своих действий (бездействия). Он осознает их потенциальную общественную опасность и считает, что подобная его поведение хотя и может вызвать опасные последствия, в данном конкретном случае не приведет к такому результату.

3. Интеллектуальный момент преступной небрежности состоит в том, что лицо не предвидит возможности наступления общественно опасных последствий своего деяния.

Волевой момент преступной небрежности указывает на реальную возможность виновного предвидеть общественно опасные последствия своего поведения, но несмотря на это, он не активизирует свои психические силы и способности для совершения волевых действий, необходимых для предотвращения таких последствий.

При определении психического отношения лица к последствиям своих действий (бездействия) в случаях преступной небрежности закон указывает, что лицо » должна была » и » могло их предвидеть «. Согласно приведенной формулы для решения вопроса о том, должен ли и мог виновный предвидеть наступление последствий, теория уголовного права, прокурорско-следственная и судебная практика используют два критерия — об ‘ объективный и суб ‘ объективный.

О ‘ объективный критерий преступной небрежности основном имеет нормативный характер и означает обязанность ‘ связь субъектов ‘ объекта (лицо должно было) предусмотреть возможность наступления общественно опасных последствий. Этот обязанности ‘ связь основывается на законе и определяется в специальных правилах (инструкциях, положениях) или договорах согласно должностного статуса работника, его профессиональных функций, технических и бытовых условий, отношений с другими лицами, в том числе с потерпевшим. Отсутствие обязанности ‘ связи предсказать возможный результат своего поведения исключает ответственность лица за фактически причиненный вред.

Положение тех или иных обязанности ‘ связей на конкретное лицо, совершившее или не совершил определенное действие, само по себе еще не является достаточным для обоснования ее уголовной ответственности. Для решения вопроса об уголовной ответственности конкретного лица при наступлении общественно опасных последствий необходимо установить, была ли у этого лица реальная возможность предвидеть последствия своих действий (бездействия). Итак, суб ‘ объективный критерий означает, что лицо могло (малая фактическую возможность) предвидеть наступление общественно опасных последствий своего деяния. Эта возможность эт ‘ связывается со следующими обстоятельствами: 1) конкретная ситуация, в которой совершается деяние, должна создавать для лица об ‘ объективную реальность предвидеть последствия 2) по своим индивидуальным характеристикам (возраст, образование, степень квалификации, знание общих и специальных правила предосторожности, наличие жизненного и профессионального опыта, состояние здоровья ‘ я и т.д.) лицо должно иметь возможность правильно оценить сложившуюся ситуацию и предусмотреть последствия. То есть не должно быть таких обстоятельств, касающихся ситуации и лица, создавали невозможность предсказания вредных последствий.

Законодательное положение о том, что субъекты ‘ объект, кроме обязанности ‘ связи, должен иметь и возможность предвидеть общественно опасные последствия своего деяния, исключает об ‘ объективное отношение в вину.

4. На практике нередко возникают сложности при отграничении преступной самонадеянности от косвенного умысла. Это объясняется тем, что по признакам интеллектуального и волевого моментов они сходны между собой. И преступная самонадеянность и косвенный умысел характеризуются предвидением лицом возможности наступления общественно опасных последствий.

Однако при косвенном умысле предвидение носит конкретный характер, а при преступной самонадеянности — Абстрактный. При косвенном умысле виновный предвидит, что общественно опасные последствия могут наступить от его конкретного действия (бездействия), которая совершена в данный момент, в определенной обстановке и при определенных обстоятельствах. Совершая преступление с косвенным умыслом, виновный может надеяться, что по случайному стечению обстоятельств указанные последствия могут не наступить (» ведь ничего не случится «). Совсем иной смысл имеет интеллектуальный момент при преступной самонадеянности. Винный абстрактно предусматривает наступление преступных последствий своего деяния, то есть не осознает действительного развития причинной связи ‘ связи, хотя при должной мобилизации своих психических сил мог бы сознавать это. Он самоуверенно преувеличивает свои возможности или неправильно оценивает обстановку или конкретные об ‘ объективные обстоятельства, факторы (свои профессиональные навыки, действия других лиц или механизмов, силы природы и т.д.), которые, по его мнению, должны предотвратить наступление вредных последствий, чего в действительности не происходит (надежда на удачу).

Главное отличие преступной самонадеянности от умысла заключается в волевом моменте. При преступной самонадеянности суб ‘ объект не желает наступления вредных последствий и не предполагает их наступления. В этом случае он надеется предотвратить наступление вредных последствий, но его расчет оказывается неправильным, поскольку основывается хотя и на реальных факторах, однако без достаточных на то оснований.

5. От преступной небрежности следует отличать случай (казус) — причинение вреда без вины. Это такие ситуации, когда общественно опасные последствия, наступивших находятся в причинной связи ‘ связи с деянием лица, не предвидело и по обстоятельствам дела не должно было и/или не могло предвидеть их наступление. Случайная причинение вреда не влечет за собой уголовной ответственности из-за отсутствия субъектов ‘ объективной стороны (вины). В этих случаях отсутствуют одновременно оба критерия преступной небрежности — об ‘ объективный (Ctrl ‘ связь предсказания лицом общественно опасных последствий своего деяния) и суб ‘ объективный (реальная возможность такого предвидения) или хотя бы один из них.

6. Отдельные нормы Особенной части УК изложены таким образом, что их применение требует установления вины лица, совершившего преступление, отдельно относительно самого деяния и отдельно по наступления общественно опасных последствий. В этой ‘ связи с этим теория и практика используют понятие смешанной формы вины.

Смешанная форма вины характеризуется различным психическим отношением (в форме умысла и неосторожности) лица к самому деянию и общественно опасных последствий такого деяния. Существуют две группы преступлений со смешанной формой вины:

1) преступления, эт ‘ связанные с нарушением специальных правил, повлекшее определенные общественно опасные последствия (например, ст. 286)

2) преступления, в которых о ‘ объективная сторона характеризуется наступлением двух типов последствий — непосредственного и удаленного (например, ч. 2 ст. 121).

В первом случае для определения формы вины решающее значение имеет психическое отношение лица к наступлению последствий своего деяния. В целом такие преступления считаются неосторожными. Во втором — психическое отношение лица к деянию и первого, непосредственного следствия позволяет говорить об умысле, а относительно удаленного следствия вина может быть только неосторожной. В целом такие преступления с двумя типами последствий и двумя формами вины признаются умышленными.

Правильное решение вопроса о том, какая из двух предусмотренных в законе форм вины (умышленная или неосторожная) является определяющей для данного преступления в целом, имеет практическое значение для: 1) правильной квалификации деяния, 2) определение типа уголовно-исполнительного учреждения, где положено отбывать наказание лицу, осужденному к лишению свободы на определенный срок; 3) назначение наказания по совокупности преступлений (ч. 2 ст. 70), применение условно-досрочного освобождение от отбывания наказания (пункты 1 — 3 ч. 3 ст. 81, пункты 1 — 3 ч. 3 ст. 107) 4) замены неотбытой части наказания более ‘ которым (пункты 1 — 3 ч. 4 ст . 82) 5) освобождение от отбывания наказания беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет (ч. 1 ст. 83) 6) применение закона об амнистии и т.п..

7. Лицо, совершающее конкретное общественно опасное деяние, может допускать ошибки относительно свойств и последствий своего поведения. Такие ошибки по-разному влияют на решение вопросов о виновности и уголовной ответственности лица.

Ошибка в уголовном праве — это неправильное представление лица о юридических свойствах или фактические признаки совершенного деяния и его последствий. В зависимости от содержания тех обстоятельств, которые неправильно воспринимает суб ‘ объект, различают два вида ошибки — юридический и фактический.

Юридическая ошибка (error juris) — это ошибочное представление лица о правовой сущности или правовые последствия совершенного деяния. Видами такой ошибки является ошибка в отношении: а) преступности или непреступности деяния б) квалификации преступления, в) наказания.

Ошибка в преступности деяния означает, что лицо считает свои действия (бездействие) преступлением, хотя УК их таковыми не признает (воображаемый преступление). В таких случаях отсутствует обязанность ‘ Обязательная признак преступления — уголовная противоправность и поэтому лицо не может подлежать уголовной ответственности.

Иногда, напротив, суб ‘ объект считает, что его деяние не влечет уголовной ответственности, однако по закону оно признается преступлением (ошибка по непреступности деяния). В подобных случаях лицо признается виновным в совершенном преступлении и подлежит уголовной ответственности. В соответствии со ст. 68 Конституции Украины » незнание законов не освобождает от юридической ответственности «. Однако это положение Основного Закона Украины не следует понимать буквально. Возможны ситуации, когда лицо, совершившее преступление, не только не знала об уголовной наказуемости своего деяния, но и не могла этого знать в тех условиях, в которых она находилась в момент нарушения закона.

Ошибка в квалификации преступления основывается на ложном представлении лица относительно правовой оценки совершенного деяния. Ошибка относительно наказания характеризуется неправильным представлением лица о виде и размере наказания, предусмотренного уголовным законом за совершенное им преступление. В обоих этих случаях лицо подлежит уголовной ответственности.

Таким образом, юридическая ошибка лица, совершившего преступление, по сути, отражает незнание ею уголовного закона и по общему правилу не влияет на квалификацию деяния, вид и меру наказания, поскольку ответственность за преступление наступает независимо от субъектов ‘ объективной оценки его виновным.

Фактическая ошибка (error facti) — это ошибочное представление лица о характере или фактические последствия своего деяния. Видами фактической ошибки есть ошибка в отношении: а) о ‘ объекта преступления б) предмета преступления в) средств совершения преступления г) развития причинной связи ‘ связи д) квалифицирующих признаков преступления.

Общим правилом для всех видов фактической ошибки является то, что ответственность в этих случаях должна наступать с учетом прежде того, что именно виновный сознавал или должен был осознавать в момент совершения им деяния, было возложено на него обязанности ‘ связь и мог ли он предвидеть наступление общественно опасных последствий. Учитываются также юридические свойства отдельных признаков определенного состава преступления и фактические обстоятельства дела. Например, ошибка в об ‘ объекта преступления состоит в неправильном представлении лица, совершающего преступление, о содержании об ‘ объекта посягательства. В этих случаях лицо причиняет ущерб другим общественным отношениям, а не тем, что хотела. Такая ошибка не влияет на квалификацию, и виновный будет отвечать за оконченное преступление, если речь идет о юридически равноценны и однородные об ‘ объекты (например, жизнь различных граждан, различные формы собственности). Когда ошибка касается неоднородных об ‘ объектов преступления, ответственность наступает с учетом направленности умысла — содеянное квалифицируется как покушение на преступление (например, виновный намеревался лишить жизни работника милиции, а убил другое лицо).

Статья 25-1. Ограничение совместной работы родственников на предприятии, в учреждении, организации.

Собственник вправе вводить ограничения относительно совместной работы на одном и том же предприятии, в учреждении, организации лиц, являющихся близкими родственниками или свояками (родители, супруги, братья, сестры, дети, а также родители, братья, сестры и дети супругов), если в связи с исполнением трудовых обязанностей они непосредственно подчинены или подконтрольны друг другу.

На предприятиях, в учреждениях, организациях государственной формы собственности порядок введения таких ограничений устанавливается законодательством.

  • Jobs.ua
  • О компании
  • Контакты
  • Информер
  • Карта сайта
  • Рубрики | Города
  • Правила сайта
  • Вопросы и ответы (FAQ)
  • Пользовательское соглашение
  • Соискателю
  • Создать резюме
  • Услуги для соискателя
  • Поиск вакансий
  • Подписка на вакансии
  • Все вакансии
  • Горячие вакансии
  • Вакансии VIP-компаний
  • Вакансии агентств
  • Работодателю
  • Добавить вакансию
  • Услуги для работодателя
  • Поиск резюме
  • Подписка на резюме
  • Все резюме
  • VIP резюме
  • В помощь HR
  • Классификатор профессий
  • Обучение
  • ВУЗы
  • Колледжи
  • Техникумы
  • Училища
  • Курсы языков
  • Повышение квалификации
  • Обучение за рубежом
  • MBA образование
  • Полезно
  • Новости компании
  • Статьи о трудоустройстве
  • Статистика по зарплатам
  • Законодательство и право
  • Должностные инструкции
  • Каталог компаний
  • Центры занятости Украины
  • Тренинги
  • Наши сайты
  • Pro-robotu.ua
  • Training.ua
  • Arendazala.com.ua
  • Srochno.ua
  • Profi.ua
  • Personal.ua
  • Ladyjob.com.ua

Все права защищены.

Администрация может не разделять точку зрения авторов информационных материалов и не несет ответственности за размещаемую пользователями информацию.

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

СТ 25 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Комментарий к Статье 25 Земельного кодекса РФ

Часть 1 комментируемой статьи содержит отсылочную норму к гражданскому законодательству и иным федеральным законам в части установления ими оснований возникновения прав на земельные участки. При этом в статье указано только на права, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, в которых говорится о праве собственности на земельные участки (частной и публичной), аренды, праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), праве безвозмездного пользования. Не учитывается, что Законом N 171-ФЗ из главы IV ЗК РФ (но не из гражданского законодательства и ЗК РФ!) были исключены право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком в целях исключения внутреннего дублирования норм в ЗК РФ.

Указанные виды прав также возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в связи с чем ч. 1 комментируемой статьи подлежит в этой части расширительному толкованию.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. При этом применительно к возникновению прав на земельные участки можно отнести следующие основания, из числа предусмотренных ст. 8 ГК РФ:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

6) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Кроме того, ст. 8 ГК РФ Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (СЗ РФ. 2012. N 53 (ч. 1). Ст. 7627) дополнена таким новым основанием возникновения прав, как решения собраний в случаях, предусмотренных законом. В настоящее время решение общего собрания не является самостоятельным основанием возникновения прав на земельные участки, но в ряде случаев их наличие будет условием возникновения таких прав, например, решение общего собрания членов некоммерческой организации, созданной гражданами, о распределении земельных участков между членами такой организации, решение общего собрания членов некоммерческой организации, созданной гражданами, о приобретении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного такой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и др.

В отношении возможности приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в порядке приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, необходимо отметить, что, как предусмотрено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При этом земельным законодательством Российской Федерации не предусматривается возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в порядке приобретательной давности.

В числе федеральных законов, содержащих основания возникновения прав на земельные участки можно отметить Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (СЗ РФ. 2008. N 30 (ч. II). Ст. 3617), предусматривающий до принятия Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ передачу в собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в качестве имущественного взноса Российской Федерации земельных участков, находящихся в федеральной собственности, на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, принимаемого на основании соответствующего документа . Включаемые в состав имущественного комплекса унитарного предприятия земельные участки приватизируются по правилам, установленным Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (СЗ РФ. 2002. N 4. Ст. 251). Часть 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. I). Ст. 15) связывает возникновение права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с моментом формирования такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
———————————
Согласно ст. 7 Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2015 г. право собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на переданные Фонду в качестве имущественного взноса Российской Федерации земельные участки и иные объекты недвижимого имущества Фонда прекратилось (за исключением земельных участков и иных объектов недвижимого имущества Фонда, указанных в ч. ч. 2 и 3 статьи) и возникли права публично-правовых образований. В настоящее время согласно ч. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» единый институт развития в жилищной сфере выступает агентом Российской Федерации и от своего имени совершает юридические и иные действия, в том числе сделки с находящимися в федеральной собственности земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, предусмотренным ст. 11 указанного Федерального закона другим имуществом, в отношении которого уполномоченным Правительством Российской Федерации межведомственным коллегиальным органом принято предусмотренное п. 2 ч. 1 ст. 12 указанного Федерального закона решение.

Следует отметить, что основания возникновения прав на земельные участки раскрыты не только в гражданском законодательстве, но и содержатся в самом ЗК РФ. Так, например, помимо указания на конкретные решения уполномоченных органов о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, договоров, заключаемых в отношении таких земельных участков, ЗК РФ предусматривает такие специфичные основания возникновения прав на земельные участки: возникновение публичного сервитута на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, возникновение права на земельный участок, образуемый в результате перераспределения земель и (или) земельных участков.

Следует также отметить, что разные права на земельные участки могут возникать далеко не по всем из предусмотренных гражданским законодательством основаниям. Так, например, в отличие от ранее действовавшего законодательства право безвозмездного пользования земельным участком может возникнуть только на основании договора (ранее также на основании решения уполномоченного органа). Возможность предоставления права пожизненного наследуемого владения земельным участком ЗК РФ не предусмотрена, поэтому данное право может возникнуть только в результате наследования такого права в соответствии со ст. 1181 части третьей ГК РФ (СЗ РФ. 2001. N 49. Ст. 4552) или ранее возникшее право может быть установлено решением суда.

Согласно п. 1 комментируемой статьи права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 1 января 2017 г. — в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Это положение соответствует ст. 8.1 ГК РФ, согласно ч. 1 которой в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Указанная норма фактически воспроизводит п. 1 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

О государственной регистрации прав на земельные участки подробнее см. комментарий к ст. 26 ЗК РФ.

Согласно п. 2 комментируемой статьи государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Статьей 164 ГК РФ в прежней редакции предусматривалось, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ были внесены изменения, исключившее однозначное требование о государственной регистрации таких сделок. Так, в настоящее время указанная статья предусматривает, что, в случае если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В настоящее время исходя из ст. 609 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года .
———————————
Согласно ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558 (договор продажи жилого помещения), 560 (договор продажи предприятия), 574 (договор дарения), 584 (договор ренты) ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. Изначально также предусматривалась отмена правил о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащихся в ст. 609 (договор аренды недвижимого имущества), 651 (договор аренды здания или сооружения), 658 (договор аренды предприятия) ГК РФ, но впоследствии действие указанных правил было восстановлено Федеральным законом от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (СЗ РФ. 2013. N 9. Ст. 873). Это было связано с тем, что положения ГК РФ не предусматривают обязательной регистрации права аренды недвижимого имущества. Поэтому регистрация порождаемого договором аренды недвижимого имущества обременения вещных прав арендодателя на недвижимое имущество правами арендатора производится на основании ст. 26 Закона о государственной регистрации только при регистрации самого договора аренды недвижимого имущества. При этом регистрация права аренды не является самостоятельной государственной регистрацией упомянутого права, а представляет собой запись в Едином государственном реестре прав о произведенной государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, на основании которого возникают права арендатора, обременяющие недвижимое имущество (п. 3 ст. 26 Закона о государственной регистрации).

Согласно п. 2 ст. 164 ГК РФ сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Часть 3 комментируемой статьи устанавливает, что не подлежат возврату земельные участки, возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 г. в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 15 июля 2004 г. N 282-О решение вопроса о возврате бывшим собственникам и их потомкам имущества, национализированного в условиях революционного изменения государственного строя, является выражением политической воли государства. Сами по себе данные положения не исключают возможность применения общих норм действующего законодательства, касающихся защиты права собственности, наследования, возмещения причиненного вреда и т.д. в случае обращения гражданина за защитой своих прав в судебном порядке на основе норм гражданского права, что не позволяет рассматривать их как ограничивающие какие-либо конституционные права и свободы.

Статья 25. Неосторожность и ее виды

1. Неосторожность подразделяется на преступную самоуверенность и преступную небрежность.

2. Неосторожность является преступной самоуверенностью, если лицо предвидело возможность наступления общественно опасных последствий своего деяния

(действия или бездействия), но легкомысленно рассчитывало на их предотвращение.

(действия или бездействия), хотя должно было и могло

1. Уголовное законодательство предусматривает ответственность не только за умышленные преступления, но и

за совершение преступлений по неосторожности. Это обусловлено тем, что в результате совершения преступлений

по неосторожности так же может быть причинен реальный материальный и моральный ущерб.

К преступлениям, которые могут быть совершены по

неосторожности, принадлежат, как правило, те, обязательным признаком которых является наличие общественно

опасных последствий, то есть это преступления с материальным составом. Вместе с тем имеется небольшое число

неосторожных преступлений с формальными составами (например, нарушение установленных законодательством требований пожарной безопасности — ст. 270 УК, нарушение

правил экологической безопасности — ст. 236 УК).

Комментируемая статья по своему содержанию охватывает два вида неосторожности: преступную самоуверенность и преступную небрежность.

2. Согласно ч.2 ст. 25 УК Украины преступная самоуверенность будет в случае, когда лицо: а) предвидело возможность наступления общественно опасных последствий

своего деяния (действия или бездействия) — интеллектуальный момент; б) легкомысленно рассчитывало на их предотвращение — волевой момент. Следовательно, при преступной самоуверенности лицо осознает общественную

опасность своего деяния.

При преступной небрежности лицо: а) не предвидит

возможности наступления общественно опасных последствий своего деяния (действия или бездействия); б) должно было предвидеть такие последствия; в) могло их предвидеть. В настоящем случае виновный не осознает общественной опасности своего поведения, поэтому не предвидит

возможности наступления общественно опасных последствий своего поведения.

3. При преступной самоуверенности, как уже отмечалось, необходимо наличие ряда условий:

1) лицо предвидит лишь возможность наступления

общественно опасных последствий своего деяния, то есть

сознает фактическую сторону совершаемого деяния, соответствующую объективным признакам состава преступления, предусмотренного законом;

2) рассчитывает на реальные силы, при этом надеется не на случай, а на собственные личные качества (зна69

ние, опыт, умение, мастерство), на действия других лиц

или механизмов, на силы природы, а также на другие

вполне реальные обстоятельства, которые позволят избежать наступления общественно опасных последствий;

3) его расчеты были легкомысленными и такие последствия наступили.

В данном случае виновный, с одной стороны, недооценивает значения обстоятельств, могущих вызвать наступление вредных последствий, а с другой — переоценивает

свои возможности либо другие обстоятельства. И в том и

в другом случаях он действует неосмотрительно и легкомысленно. Необоснованный и неправомерный риск при

преступной самоуверенности выражается именно в переоценке возможности предотвращения вредных последствий. Например, водитель, развивая недозволенную скорость,

легкомысленно рассчитывает, что ему удастся благодаря

своему опыту и ловкости избежать наезда на пешехода, но,

тем не менее, такой наезд произошел.

Интеллектуальный признак преступной самоуверенности, заключающийся в предвидении возможности наступления общественно опасных последствий, сближает ее с

косвенным умыслом и одновременно отграничивает от

преступной небрежности. Самоуверенность отличается от

косвенного умысла по волевому признаку: при косвенном умысле лицо сознательно допускает наступление общественно опасных последствий, а при преступной самоуверенности — легкомысленно рассчитывает на их предотвращение.

4. Преступная небрежность выражается в непредвидении виновным общественно опасного последствия своего

деяния (действия или бездействия). Это один из признаков, отличающих небрежность от видов умысла и от преступной самонадеянности. Вторым признаком, характеризующим небрежность, является обязанность и возможность лица предвидеть общественно опасные последствия

своего деяния (действия или бездействия).

в преступной небрежности. Существенное значение имеет

фактическая возможность лица предвидеть указанные последствия. Эта возможность связана как с некоторыми

субъективными свойствами лица (уровнем специальных

знаний в конкретной области, его жизненным и практическим опытом), так и с теми конкретными условиями, в

которых действовало данное лицо.

При совершении некоторых преступлений, главным образом состоящих в нарушении каких-либо правил, возможно различное психическое отношение виновного к совершаемому деянию (действию или бездействию) и их последствиям. При умышленном нарушении правил психическое

отношение лица к возможности наступления общественно

опасных последствий может выразиться как в форме умысла,

так и неосторожности.

6. Виновное причинение вредных последствий необходимо отличать от причинения вреда в результате казуса

(случая). Казус характерен тем, что лицо не должно было

и не могло предвидеть последствий своего деяния (действия или бездействия). Тем самым казус исключает уголовную ответственность лица.

7. Иногда само лицо имеет ошибочное представление о

свойствах и последствиях совершаемых им действий. Допущенная им ошибка может, в известных случаях, учитываться при решении судом вопроса об уголовной ответственности. В теории уголовного права различают два вида

ошибок: юридическую и фактическую.

Юридическая ошибка заключается в неправильном

представлении лица о том, что совершаемое им Деяние не

является уголовно наказуемым. Такая ошибка не освобождает виновное лицо от уголовной ответственности, но это

обстоятельство может быть учтено судом при избрании

Фактическая ошибка состоит в неправильном представлении лица о характере или фактических последствиях

своих действий. В отличие от юридической ошибки она

охватывает не весь состав преступления, а лишь отдельные элементы: объект, предмет, средства, объективную сторону, либо квалифицирующие обстоятельства.

— Ошибка в объекте выражается в неправильном понимании лицом вида, характера и других особенностей

общественного отношения, на которое оно посягает. Лицо

направляет свое действие на причинение вреда одному объекту, но в силу его ошибки вред фактически причиняется

другому объекту. Лицо, допустившее такую ошибку (задумано преступление в отношении работника милиции, а фак71

тически пострадал другой гражданин), несет ответственность за оконченное преступление и покушение на

преступление, т.к. фактически вред не причиняется тому

объекту, на который хотел посягнуть виновный.

Поскольку объект является тем элементом состава, который, прежде всего, определяет характер общественной

опасности и его правильную квалификацию, неверное представление лица об объекте влияет на его вину и ответственность, и совершенное преступление при наличии ошибки в объекте квалифицируется в зависимости от направленности умысла:

— ошибка в действии или в иных фактических обстоятельствах, относящихся к объективной стороне состава преступления, влечет ответственность лишь в том случае, когда лицо, совершая то или иное деяние, должно было и

могло предвидеть наступление общественно опасных последствий;

— ошибка в предмете посягательства — это заблуждение лица, относительно характеристик предметов в рамках тех общественных отношений, на которые посягало

лицо. К этой разновидности ошибок относят посягательство на отсутствующий предмет и заблуждение относительно качества предмета (иногда эту ошибку называют

-негодный- объект, -негодный- предмет). В этих случаях

не наступают те последствия, которые охватывались сознанием виновного, а поэтому содеянное следует квалифицировать как покушение на совершение преступления;

— ошибка в личности потерпевшего заключается в том,

что виновный, заблуждаясь, причиняет вред другому лицу,

принимая его за выбранную жертву (ошибочно убивает

другого). Как и при ошибке в предмете посягательства,

ошибаясь в личности потерпевшего, виновный причиняет

вред намеченному объекту (в приведенном примере виновный посягает на жизнь). Следовательно, такая ошибка

не оказывает влияния на форму вины и на квалификацию содеянного, если потерпевший не является обязательным признаком конкретного вида преступления.

Смотрите еще:

  • Права работника при увольнении при сокращении Спорные вопросы увольнения работников по сокращению штата или численности работников (пункт 1 статьи 40 КЗоТа Украины) Марина КосолаповаСпециально для «Юридической практики» Одно из наиболее распространенных оснований для прекращения трудовых отношений по […]
  • Проживание без паспорта и регистрации Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации 1. […]
  • Купить земельный участок в быково Продажа земельных участков в г Быково п в Московской области Продаю земельный участок в посёлке Быково (7 соток за 1 400 000 рублей), Раменского р-на (СНТ "Пенсионер"), вблизи мкрн. Щорса, ул. Осеченская. 7 соток по документам, (по факту 8) ровный […]