Симферополь оформление земли

18.08.2019 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Как минимизировать сложности при оформлении участков земли

Согласно Земельному Кодексу РФ, чтобы закрепить тот факт, что земля поменяла владельца или же вовсе его потеряла. Чтобы вся необходимая, согласно закону, процедура проводилась в соответствии с законом и правомерно, необходимо провести регистрацию, которая подразумевает внесение записи в Государственный Реестр.

Благодаря процедуре регистрации собственник или пользователь получает законное право на совершение следующих действий со своей недвижимостью:

  • передача собственных прав или их часть другому лицу;
  • получение законного разрешения на строительство на данном участке;
  • ряд прочих мероприятий, которые соответствуют, в первую очередь, целевому назначению самого участка, а также его виду использования;
  • чтобы вступить в права владения тем или иным объектом недвижимости, нужно максимально грамотно составить документы.

Кстати, оформление земли (Симферополь предлагает много вариантов этой процедуры), может проводиться не только, непосредственно, собственником.

Юридическое сопровождение в ходе оформления земли

Оформление земли в Крыму является достаточно сложной процедурой, с которой обычному человеку, не знакомому с законодательством, может быть достаточно сложно справиться. Именно поэтому необходимо запрашивать помощь соответствующих специалистов. В ходе перехода прав собственности благодаря проведению любой сделки, будь то обычная продажа или же обмен, необходимо провести следующие процедуры:

  • составить договор, который подтверждает факт проведения сделки;
  • пройти юридическую проверку, а также уточнить заранее, готов ли весь пакет документов о той стороны, которая продает недвижимость. Помимо этого, лучше всего заранее узнать, была ли проведена регистрация объекта заранее или же это нужно будет делать впервые;
  • если все необходимые документы ещё не готовы, необходимо заключить предварительный договор и определить срок подготовки всех бумаг. Если же он собран, то можно заключить договор и рассчитаться;
  • далее следует непосредственно процесс оформления документов при помощи нотариуса. Зная этот алгоритм, можно провести оформление земли (Севастополь часто сталкивается с очередями в этом вопросе) достаточно быстро.

Услуги для физических лиц

Достаточно часто люди нуждаются в достаточно срочном оформлении недвижимости, поэтому обращаются за помощью к специалистам. Юридическая помощь в таком вопросе, как оформление земли (Ялта предлагает много услуг в данной сфере) обязательно нужна, но обращаться нужно только к сертифицированным экспертам. Это позволит сэкономить как время, так и деньги.

Оформление права на земельный участок в Симферополе — юридическое сопровождение

Согласно законодательству РФ, оформление права на земельный участок в Симферополе — обязательная процедура. Без документа, официально закрепляющего право владения, нельзя начать на своей земле строительство или реконструкцию; невозможно продать, подарить, завещать участок. Правовая ситуация по оформлению участков в Крыму пока остаётся непростой. Можно решиться на самостоятельное хождение по инстанциям, однако лучше сразу передоверить это право специализированной компании — вопрос решится быстрее.

Когда приходится оформлять земельный участок?

Право на участок возникает при покупке, вступлении в наследство, получении в дар. Подтверждение прав собственности, регламентированное законом, требуется продавцу земли — иначе сделку просто не удастся провести. Законное право нужно подтверждать и дарителю — при составлении дарственной.

Проблемы в этой сфере часто возникают у наследников. Люди проживают вместе с собственником, на том же участке земли. Только при принятии наследства они узнают, что не было должным образом проведено оформление земельного участка: Симферополь знает немало случаев, когда процедура наследования выливалась в долгие судебные заседания. Такие ситуации, как считают юристы, лучше предупреждать. Чтобы полноправно распоряжаться участком, стоит заранее побеспокоиться об оформлении.

Документы, регламентированные законодательством

Оформление права на земельный участок в Симферополе сопровождается сбором пакета документов, причём у некоторых ограничен срок действия, и проволочки недопустимы. Вам придётся предоставить:

  • >заявление с чётко сформулированными данными о местоположении, размерах, целях использования участка;
  • копию паспорта;
  • нотариальную доверенность (если вы передоверили процедуру своему представителю);
  • квитанцию оплаты госпошлины;
  • общую выписку из ЕГРП;
  • выписку из ЕГРП, характеризующую объекты недвижимости, выстроенные на участке;
  • заверенный кадастровый план;
  • при покупке — договор-купли продажи.

Порядок оформления участков в Крыму

Сегодня нельзя порекомендовать крымчанам чёткую схему действий: она определяется местонахождением, юридическим состоянием земли. Когда симферопольцы обращаются к нам за юридической помощью, работа начинается с беседы и профессиональной оценки правоустанавливающих документов. Мы проведём и проконтролируем по вашей доверенности всю процедуру: от правовой экспертизы и подачи документации до внесения записей в ЕГРП. Результатом будет выдача заявителю свидетельства о госрегистрации собственности на землю.

Оформление земельных участков

Оформление земельного участка является обязательным действием, гражданин РФ не имеет юридических прав на собственность, если это право не было предварительно зарегистрировано в необходимых государственных органах Федеральной службы регистрации.

Согласно статье 15 ЗК РФ все граждане РФ, как и юридические лица имеют равные права в вопросе приобретения земельных участков в качестве собственности. Есть ряд земельных участков которые запрещено оформлять как собственность, в исключения входят участки, которые уже являются чьей-то собственностью или участки которые относятся к паркам, заповедникам или зарезервированы под государственный проект.

Оформление земельного участка в собственность

Первым шагом в процессе оформления собственности является пакет документов, которые необходимо подать для рассмотрения. В этот список помещены документы, которые несут в себе информацию о:

  • Исторической составляющей участка, в них отображается история распоряжения участком и прежние его владельцы;
  • Копия документа личности;
  • Так же документы, в которых обозначен кадастровый план участка;
  • Документация, подтверждающая вас, как владельца данной земли. Если собственник является покойным, то наследники должны предоставить документы, подтверждающие их статус наследников.
  • Договор купли-продажи.

Заявление, целью которого будет получение разрешение на оформление земельного участка в собственность, необходимо предоставить в министерство по управлению имуществом, исходя из закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с ним необходимо подать копию документа, который удостоверяет вашу личность. Дальнейшее рассмотрение будет протекать в зависимости от того, была ли осуществлена ранее приватизация данного участка или нет.

Сроки, в течение которых заявление должно быть рассмотрено, не должны превышать двух недель, к сожалению, данный процесс обычно затягивается дольше. Заявитель получает на руки копию принятия к оформлению и далее за свои средства проводит замер участка и получает кадастровый план. Вся эта процедура занимает около месяца. Далее заявитель заключат с государством договор о купле-продаже, кроме того случая, когда участок достался заявителю по наследству или же он является его бесспорным пользователем. Оформление земельного участка в собственность проводит Федеральная регистрационная служба при наличии таких документов (копия + подлинник, кроме документа личности):

  1. Копия документа личности.
  2. Решение исполнительной власти.
  3. Кадастровый план, заверенный.
  4. Договор купли-продажи.

Если на территории участка зарегистрированы строения, то к вышеперечисленным документам следует добавить документы, которые подтверждают права на недвижимость одного владельца или нескольких, если такие имеются.

Оформление земельных участков в Крыму (Симферополь)

Адвокатское бюро Гладких имеет большой опыт в оформлении земельных участков не только в Симферополе, но и во всем Крыму. Одна из специализаций юристов — земельное право. Адвокаты Симферополя оказывают помощь не только в оформлении земли,с документами которой все в порядке, но и в решении вопросов касательно спорных и проблемных земельных наделов, узаконивании самостроев, решении земельных споров.

Регистрация прав собственности на земельные участки в Симферополе

На сегодня единственным доказательством правовладения участком земли в Симферополе является госрегистрация прав владения.

Общее о процессе проведения госрегистрации прав собственности

Регистрация прав на земельный участок в Симферополе проводится согласно нормам, прописанным в Федеральном Законе №122-ФЗ. А если объяснить проще, то в общей сложности правила проведения регистрации участка земли схожи с порядком регистрирования прав на любой объект недвижимого имущества. Единственное различие кроется в списке важных документальных бумаг, которые требуется предоставить.

Список документации

Чтобы осуществилась законная регистрация земельного участка в Симферополе, наряду с личным заявлением нужно предоставить:

  • паспортный документ;
  • документальную запись, подтверждающую право на владение участком;
  • чековый документ, подтверждающий факт уплаты госпошлины.

А если на той земле имеется построенный дом, либо еще, какие строения, должны быть представлены бумаги, характеризующие этот (эти) объекты недвижимости.

Главные правоустанавливающие документы

В число обязательного перечня документации, прилагаемой к заявлению, может входить:

  1. Договорные либо другие документы, подтверждающие факт сделки, проведённой с выбранным участком земли в рамках законодательной базы.
  2. Акты, выданные госорганами местного самоуправления.
  3. Приватизационные акты помещений жилого назначения.
  4. Свидетельство о правах наследства.
  5. Набравшие законную силу судебные акты (если таковые имели место быть).
  6. Выданное госвластью свидетельство о правах на объект имущества.
  7. Иные акты, подтверждающие факт осуществления сделок с выбранным объектом недвижимости.

Стоит ли предоставлять паспорт кадастра отдельно

Кадастровый план участка земельной территории является обязательным документом при проведении регистрационной процедуры имущественного права на землю.
Этот документ не предоставляется в том случае, когда выбранный объект земельной территории уже состоит на учёте кадастра. Тогда органы регистрации план кадастра затребывают самостоятельно.

Сколько времени занимает процедура госрегистрации

В комплексе, регистрационный процесс осуществляется путём прохождения нескольких этапов:

  1. Сначала подаются документы.
  2. Потом пишется заявление о проведении регистрации участка земли.
  3. Затем оплачивается госпошлина.
  4. Проводится экспертиза всех поданных документов.
  5. Определяется наличие либо отсутствие возможных противоречий между зарегистрированными ранее правами на выбранную земельную территорию.
  6. Заносится соответствующая запись в Единый Госреестр.

В конечном итоге, на всю процедуру уходит порядка 30 дней со дня подачи всех документов.

Оформление земельных участков в Крыму с «ЮСК»: быстро, недорого, надёжно

Юристы отдела недвижимости компании «ЮСК» предоставляют юридическую помощь лицам, которым требуется оформление земельных участков в Крыму и Симферополе. Мы поможем подготовить все необходимые документы, и передадим их в регистрирующий орган (Госкомрегистр). В результате юридически правильного проведения процедуры регистрации, вы получите документ, который свидетельствует наличие права собственности на землю.

Как происходит оформление земельных участков в Крыму от «ЮСК»:

Сложности самостоятельного оформления

Процесс регистрации зачастую сопряжен с различными непредвиденными ситуациями, в которых весьма непросто разобраться человеку, не имеющему юридического образования. Наибольшую сложность составляет правильная подготовка документации, которую необходимо предоставить органу регистрации. Все документы, необходимые для оформления земельного участка в Крыму проходят обязательную проверку. Если был собран неполный пакет документов или некоторые из них были оформлены неправильно, процедура регистрации земли будет приостановлена, а в дальнейшем заявитель может получить отказ от регистрирующего органа. В сложных ситуациях есть смысл не тратить время, силы и деньги на поиск путано описанных сносок в законодательстве, а обратиться за консультацией и помощью к юристам компании «ЮСК».

Документы для регистрации земельных участков

Для оформления земельных участков в Республике Крым заявитель должен обладать документами, которые устанавливают его право собственности на землю. К ним относятся:

  • Акты, изданные органами местного самоуправления либо иными органами власти, в компетенцию которых входит издание данных документов;
  • Документы, свидетельствующие о том, что заявитель унаследовал земельный участок;
  • Судебные акты, которые имеют законную силу;
  • Документы, свидетельствующие о правах владения недвижимыми объектами, которые были выданы уполномоченным органом;
  • Прочие акты, которые подтверждают факт получения прав собственности на недвижимость, соответствующие действовавшему на тот момент законодательству;
  • Соответствующие действующему законодательству РФ прочие документы, которые подтверждают возникновение, наличие, прекращение, передачу либо ограничение прав собственности на объект.

В зависимости от ситуации, регистрирующий орган может затребовать дополнительные документы. Например, исторические и адресные справки, межевые планы, топографические съемки, архивные сведения и прочие. Юристы компании «ЮСК» помогут определить перечень требуемых документов для оформления земельного участка в городе Симферополь и других городах Крыма.

Наши сотрудники передают собранный пакет документов в регистрирующий орган и контролируют ход процесса регистрации. В случае отказа, который не имеет законных оснований, мы предлагаем услуги оспаривания в судебном порядке. Результатом процедуры оформления земельного участка будет соответствующее свидетельство от регистрирующего органа, которое клиент получит лично в руки в офисе нашей компании. Если вы задумали возвести на оформленном участке строение — мы поможем вам с получением разрешения на строительство.

Объединение участков земли

У одного владельца могут оказаться сразу два земельных участка в садоводческом кооперативе. Их неудобно содержать как с точки зрения стоимости оплаты, так и нормативов застройки. Поэтому целесообразно объединить их в один участок.

С «ЮСК» оформление земельного участка в Симферополе из сложной процедуры, связанной с тратой времени на посещение инстанций и сбором документов станет квалифицированной консультацией и посещением нашего офиса в удобное для вас время. Экономьте время и силы с компанией «ЮСК»!

Смотрите еще:

  • Авито москва область после дтп Продажа битых, аварийных и неисправных автомобилей Ищете, кому продать битый или неисправный автомобиль? Поможем! Предлагаем два способа продажи Вашего авто: Способ №1 (Идеальный для авто моложе 15 лет) : Мы готовы купить ваш автомобиль в любом состоянии […]
  • Как можно восстановится в одноклассниках Как восстановить пароль и доступ к странице в Одноклассниках Забыл пароль от Одноклассников, что делать? Мы поможем восстановить доступ. Узнать свой пароль, если ты его забыл, не помнишь, никак нельзя. Можно только восстановить доступ и сделать новый […]
  • Сколько по времени делается свидетельство на право собственности Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре Все операции с недвижимость можно совершать лишь при наличии права на собственность данного объекта. Оформление собственности понадобится при приватизации, продаже, […]