Понятие и содержание права собственности Право собственности в объективном и субъективном смысле

16.07.2019 Выкл. Автор admin

Понятие и содержание права собственности Право собственности в объективном и субъективном смысле

32. Понятие и содержание права собственности

Принято различать право собственности в объективном и субъективном смысле. Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения по присвоению материальных благ и обеспечивающих собственнику право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законодательством.

В субъективном смысле под правом собственности понимается право конкретного собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Содержание права собственности составляют такие правомочия собственника, как владение, пользование и распоряжение имуществом.

Под владением понимается фактическая возможность пользования имуществом. Владение может быть законным и незаконным. Законное владение опирается на какое-либо правовое основание, а незаконное владение не имеет юридических оснований на конкретное имущество (например, покупка украденного автомобиля). Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным. В первом случае незаконный владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения, а во втором – владелец знает или должен был знать о данном юридическом факте. При рассмотрении споров в соответствии с презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей закон всегда исходит из предположения о добросовестности владельца, поэтому собственником считается тот, у кого вещь находится, пока не доказано обратное.

Пользование – это юридически обеспеченная возможность получать от имущества его полезные свойства в процессе потребления или использования.

Распоряжение имуществом понимается как возможность собственника определять фактическую и юридическую судьбу вещи (например, отчуждать ее).

Право собственности можно классифицировать по форме собственности:

1) право частной собственности – включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц;

2) право государственной собственности – состоит из права федеральной собственности, права собственности субъектов, собственности республики, собственности автономного округа;

3) право муниципальной собственности – включает право собственности муниципальных образований.

По количеству владельцев право собственности может быть принадлежащее одному лицу и принадлежащее двум или более лицам, включая долевую собственность и совместную собственность. Общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет, а общая совместная собственность возможна только между гражданами.

По виду имущества право собственности делится на право собственности на движимое имущество и право собственности на недвижимое имущество.

Право собственности в объективном и субъективном смысле. Понятие и содержание права собственности

Сегодня нам предстоит рассмотреть право собственности в объективном и субъективном смысле. Кроме того, мы постараемся выяснить все особенности данной составляющей жизни людей. Как оформить права? Какими они вообще бывают? Все это будет изучено в полной мере. Если хорошо изучить действующее законодательство, то никаких проблем с пониманием права собственности не будет. Все предельно просто и понятно. Особенно в отношении оформления прав на имущество.

Принято разделять понятие права собственности в объективном и субъективном смысле. Только так удастся в полной мере разобраться в изучаемой теме.

Связано такое разделение с тем, что право собственности может рассматриваться под разными ракурсами. Это вполне нормальное явление.

О субъективном понятии

Понятие права собственности в субъективном смысле является абсолютным правом. Под ним подразумеваются правомочия собственника, которые позволяют распоряжаться, владеть и пользоваться положенным ему имуществом.

При этом абсолютность права предусматривается из-за того, что хозяин собственности состоит в отношениях с бесконечным множеством лиц, которые обязаны не нарушать права собственности хозяина объекта.

Иными словами, это определенная тактика поведения гражданина, который числится в качестве собственника имущества. Сюда также относится возможность требовать конкретного поведения от посторонних людей. Но только в отношении принадлежащей человеку собственности.

Об объективном понятии

Но это еще не все. Есть еще одна интерпретация упомянутых прав. Понятие права собственности в объективном смысле — это совокупность норм правового типа, которые регулируют общественные отношения по присвоению материальных предметов. Сюда также можно отнести вещные блага.

Эти самые нормы позволяют человеку пользоваться, владеть и распоряжаться объектом. Ограничиваются эти составляющие только действующим законодательством. Другие люди никак не могут ограничить право собственности третьего лица.

О правомочиях

Теперь понятно, что такое право собственности на землю в объективном смысле. Рассмотрим, из чего оно состоит.

Ранее было упомянуто о правомочиях изучаемых прав. Это его своеобразные составляющие. Без них право собственности просто не имеет места.

По действующему законодательству в правомочия хозяина имущества входит:

Далее мы более подробно рассмотрим эти составляющие. В действительности все проще, чем кажется.

О владении

Что такое владение? Эта составляющая играет важную роль. Но с данным понятием знаком не каждый человек. Точнее, не всем удается верно интерпретировать его.

Владеть — это значит фактически иметь право пользования имуществом. Владение разделяют на законное (по установленным правовым нормам) и незаконное.

В свою очередь незаконное владение подразделяется на умышленное (если человек знал о нарушениях) и на добросовестное. Во втором случае гражданин не подозревает о том, что он не является собственником имущества.

О пользовании

Понятие и содержание права собственности имеют много особенностей. Правомочия хозяина того или иного объекта позволяют пользоваться им. Что это значит?

Так называется юридическое обеспечение возможности извлечения выгоды и полезных свойств из имущества. То есть, использование предмета в своих целях.

О распоряжении

Распоряжение — это еще одна важная составляющая прав собственности на объект. Этому правомочию стоит уделить отдельное внимание.

Как мы уже выяснили, право собственности в объективном и субъективном смысле подразумевает следование нормам и правилам, имеющим юридическую силу. Распоряжение тесно связано с ними.

Дело все в том, что так описывается возможность хозяина имущества определять юридическую судьбу принадлежащего ему объекта. Собственник способен разрушать свои вещи, совершать с ними сделки и даже обменивать. Либо использовать по своему усмотрению, но, не нарушая действующее законодательство страны.

О формах собственности

Право собственности юридических лиц в субъективном смысле — это возможность организаций осуществлять три правомочия собственника в отношении тех или иных объектов. Ничего трудного или непонятного в этом нет.

В России выделяют несколько форм собственности. А именно:

Кроме того, имущество может принадлежать только одному человеку или нескольким. Собственность бывает долевой, совместной, личной.

Все вещи, принадлежащие гражданам в России можно разделить на 2 большие категории. А именно, на движимое и недвижимое имущество.

Право собственности почти полностью изучено нами. И с правомочиями собственника тоже стало понятно. А что подразумевается под движимым и недвижимым имуществом?

Первая составляющая предусматривает понятие обо всех вещах и предметах, которые можно переместить. Например, о машинах. Недвижимостью называются недвижимые объекты. К ним принято относить:

  • квартиры (и комнаты);
  • дома;
  • дачи;
  • гаражи и места под парковку;
  • любые помещения и сооружения (в том числе незавершенные);
  • землю.

Как правило, права собственности на «недвижку» подлежат обязательной регистрации. Но об этом чуть позже. Для начала несколько слов о том, как собственник может приобрести объект и определить его юридическую судьбу.

О способах распоряжения

Право собственности в России (и не только) предусматривает несколько составляющих, называемых правомочиями. И среди них выделяется распоряжение. Что именно позволено делать собственнику со своим имуществом?

  • подарить;
  • обменять;
  • поделить;
  • завещать;
  • продать;
  • использовать в качестве залога;
  • сдавать в аренду;
  • разрушить или уничтожить.

Все это является юридически важными сделками. Они не противоречат действующему законодательству.

О способах приобретения прав собственности

Существует множество методов приобретения изучаемых прав. Многое зависит от жизненных обстоятельств. Тем не менее, почти каждый гражданин столкнется с перечисленными ниже операциями.

Как приобрести права собственности по закону? Можно обзавестись ими путем следующих сделок с имуществом:

  • создать;
  • купить;
  • получить в дар;
  • принять по наследству;
  • оформить при обмене имущества;
  • выиграть;
  • получить в качестве субсидии от государства;
  • приватизировать.

На самом деле, предсказать точно способ получения того или иного имущества невозможно. Наиболее часто люди покупают собственность (в кредит в том числе) или получают ее по наследству. Далее идут дарственные и приватизация. Прочие сделки встречаются не так уж и часто.

О регистрации

Право собственности на землю в субъективном смысле — это возможность хозяина использовать участок так, как ему хочется, руководствуясь законодательством. Например, сажать растения, строить дом или сдавать в аренду. В любом случае, перед совершением тех или иных сделок гражданин должен сначала зарегистрировать свои права. Без этого доказать их будет проблематично.

Регистрация прав собственности обычно предусматривается в отношении недвижимости. Она должна производиться не позже, чем через 10 дней с момента появления этих самых прав. За просрочку времени никаких наказаний нет.

Сами по себе права собственности возникают еще до их государственной регистрации. Но в России до этого момента совершать юридические сделки с имуществом не получится. Ведь доказать факт того, что гражданин является хозяином объекта невозможно.

Где регистрировать?

Некоторые интересуются, где происходит регистрация прав собственности. Обычно она производится в Госреестре или в кадастровых регистрационных палатах. С недавних пор подобная услуга оказывается Многофункциональными центрами, Службами одного окна и учреждениями типа «Мои документы».

Дистанционно зарегистрировать права собственности не получится. Но подать заявку на выдачу свидетельства установленной формы можно через сайт Росреестра и посредством портала «Госуслуги».

Что требуется для регистрации?

Зарегистрировать права собственности довольно легко. С собой в перечисленные организации собственник должен взять:

  • паспорт (и учредительные документы — для организаций);
  • правоустанавливающие документы (договоры, завещание, справки от нотариуса, судебные заключения);
  • заявление.

Если речь идет о регистрации прав собственности юридического лица, то может потребоваться доверенность на представителя. Ее придется заверить у нотариуса.

Мы изучили понятие и содержание права собственности. Как уже можно было заметить, с перечисленными особенностями сталкивается почти каждый совершеннолетний человек.

Право собственности в объективном и субъективном смысле тоже больше не вызовет затруднений. Точное определение этого термина в полной мере было раскрыто нами. Теперь каждый сможет не только расшифровать понятие прав собственности, но и провести их оформление.

Право собственности и другие вещные права. — Понятие и содержание права собственности

Понятие и содержание права собственности.

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и в субъективном смысле. В первом случае речь идет о юридическом институте – совокупности правовых норм, связанных с наделением лиц вещными правами, которым посвящен специальный раздел II ГК. Однако в институт права собственности включаются не только гражданско-правовые нормы. Он охватывает все нормы права, закрепляющие (признающие), регулирующие и защищающие принадлежность материальных благ конкретным лицам. Иначе говоря, право собственности в объективном смысле представляет собой не гражданско-правовой, а комплексный (многоотраслевой) институт права, в котором, однако, преобладающее место занимают гражданско-правовые нормы.

В субъективном смысле право собственности, как и всякое субъективное право, – это возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. В этом смысле оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю – собственнику – и только ему определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство.

Круг вещных прав, в отличие от обязательственных, определен самим законом (ст. 209, 216 ГК). Лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав. В п. 1 ст. 209 ГК РФ раскрываются правомочия собственника: владение, пользование и распоряжение. В своей совокупности названные правомочия исчерпывают все предоставленные собственнику возможности.

Правомочие владения – основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования – основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.).

У собственника одновременно концентрируются все три указанных правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе они могут принадлежать и не собственнику, а иному законному владельцу имущества, например, арендатору.

Право собственности хотя и не безгранично, но является наиболее широким по объему правомочий вещным правом. Как и большинство вещных прав, право собственности бессрочно. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения (пределы) осуществления права собственности. “Триада” правомочий собственника не всегда характеризует реальное содержание предоставляемых собственнику возможностей. Дело заключается в той мере реальной юридической власти над своим имуществом, которая предоставляется и гарантируется собственнику действующим правопорядком.

С этой точки зрения главное, что характеризует правомочия собственника в российском гражданском праве, – это возможность осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК РФ), т.е. самому решать, как распоряжаться принадлежащим имуществом.

Важная особенность правомочий собственника заключается еще и в том, что они позволяют ему устранять, исключать всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли. Вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю вещного права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь.

По общему правилу именно собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК), т.е. он несет все связанные с этим финансовые и другие расходы (ремонт, охрана, страхование, уплата налогов и др.). Также сам собственник несет и риск гибели или повреждения имущества, которые могут наступить в силу случая или непреодолимой силы, поскольку нет лиц, на которых может быть возложена ответственность (ст. 211 ГК). Это правило может быть изменено законом или договором.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Владение – фактическое обладание вещью, осуществление хозяйственного господства над ней.

Пользование – одно из основных правомочий собственника, которое заключается в возможности извлечения из вещи только полезных свойств.

Распоряжение – возможность определения судьбы вещи путем совершения отношения ее юридических актов.

Юридическая Консультация

Понятие и содержание права собственности

Термин «право собственности» понимается в двух значениях, таких как, право собственности в объективном смысле и право собственности в субъективном смысле.

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности.

Право собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность лица осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащей им вещью.

Содержание права собственности – это совокупность входящих в него правомочий и совокупность включает три правомочия, такие как, право владения, право пользования и право распоряжения.

Право владения – это право фактически обладать вещью, содержать ее в собственном хозяйстве, поскольку такое владение основывается на законном основании, (титуле) его называют титульным владением.

Право пользования – это право извлекать из вещи ее полезные свойства, удовлетворять свои потребности, получать выгоду, правомочие пользования вещью собственник может передать другому лицу на основании заключенного договора.

Право распоряжения – это право определять юридическую и фактическую судьбу вещи, оно включает в себя прежде всего возможность отчуждать вещь в собственность другим лицам, передавать правомочия владения и пользования другим лицам, отдавать вещь в залог.

В соответствии с Конституцией РФ и Гражданским Кодексом в Российской Федерации существуют три основные формы собственности:

Этот перечень не является исчерпывающим и некоторые юристы выделяют такую форму собственности как собственность общественных объединений.

В составе частной собственности выделяют собственность граждан и собственность юридических лиц.

В составе государственной – собственность Российской Федерации в целом и собственность субъектов Российской Федерации.

Если один объект принадлежит нескольким субъекта, то независимо от того, какую форму собственности они представляют, возникает общая собственность.

Понятие и содержание права собственности Право собственности в объективном и субъективном смысле

34. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.

Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Содержание права собственности – это три правомочия собственника:

владение – фактическое обладание вещью (различают законное и незаконное владение, титульное владение, добросовестное и недобросовестное владение);

пользование – право на извлечение из вещи ее полезных свойств в процессе личного или производственного потребления;

распоряжение – право определять юридическую судьбу вещи.

Обязанности собственника при осуществлении его прав:

– принимать меры, предотвращающие ущерб жизни и здоровью граждан и окружающей среде;

– воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам;

– воздерживаться от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить другим лицам вред;

– в определенных законом случаях допускать ограниченное пользование своим имуществом другими лицами.

Право собственности может быть ограничено только федеральными законами для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Понятие «форма права собственности» употребляется как в Конституции РФ, так и в других законодательных актах. Однако определение этого понятия в законодательстве отсутствует.

Форма права собственности – особенность правового режима объекта применительно к определенным видам субъектов гражданского права.

Формы права собственности:

частная (она подразделяется на собственность граждан и юридического лица);

государственная (публичная) (субъектами ее являются Российская Федерация, ее субъекты, а также города федерального значения Москва и Санкт-Петербург);

муниципальная (субъектами ее являются муниципальные образования, в которых имеются органы самоуправления: города, поселки и т. д.).

Наряду с понятием «форма права собственности» существует понятие «вид права собственности». Определение этого понятия в законодательстве также отсутствует.

Смотрите еще:

  • Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке в долях Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка Я сам риэлтор → Документы→ Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Часто в интернете я сталкивался с тем, что многие люди ищут предварительный договор купли-продажи […]
  • Авито москва область после дтп Продажа битых, аварийных и неисправных автомобилей Ищете, кому продать битый или неисправный автомобиль? Поможем! Предлагаем два способа продажи Вашего авто: Способ №1 (Идеальный для авто моложе 15 лет) : Мы готовы купить ваш автомобиль в любом состоянии […]
  • Код вида деятельности 12 енвд Коды видов предпринимательской деятельности для ЕНВД Если вы применяете налогообложение по системе ЕНВД, то вам необходимо знать свой код вида предпринимательской деятельности. Все эти коды разделяются по группам и приведены в таблице ниже. Что такое код […]