Пик рассрочка платежа

25.12.2018 Выкл. Автор admin

ЖК “Петр Великий и Екатерина Великая” — 4 вида рассрочек

Участвующие объекты:

ЖК «Екатерина Великая»:

Рассрочка обычная

Минимальный размер первого взноса: 20%.

Начисляется 12% годовых на остаток.

Срок оплаты договоров «в рассрочку»: до 30.05.2019

Оплата в рассрочку производится равными частями ежемесячно или ежеквартально, за исключением первого платежа

Скидка с первого взноса 7%.

Беспроцентная рассрочка на год

Минимальный первый взнос: 40%.

Срок рассрочки: 12 месяцев с даты заключения договора, но не позднее: 30.05.2019

Выплата рассрочки — равными ежемесячными платежами.

Стоимость квартиры по договору — как при единовременной оплате. Скидка 7%.

Беспроцентная рассрочка на квартиры-студии РПС:

Минимальный первый взнос: 85%.

Срок рассрочки: 12 месяцев с даты заключения договора, но не позднее: 30.11.2018.

Выплата рассрочки — единовременный платеж в конце срока рассрочки.

Стоимость квартиры по договору — как при единовременной оплате. Скидка 4%.

ЖК «Петр Великий»:

Рассрочка обычная

Минимальный размер первого взноса: 20%.

Начисляется 12% годовых на остаток.

Срок оплаты договоров «в рассрочку»: до 29.02.2020

Оплата в рассрочку производится равными частями ежемесячно или ежеквартально, за исключением первого платежа

Скидка с первого взноса 7%.

Беспроцентная рассрочка на год

Минимальный первый взнос: 40%.

Срок рассрочки: 12 месяцев с даты заключения договора, но не позднее: 29.02.2020

Выплата рассрочки — равными ежемесячными платежами.

Стоимость квартиры по договору — как при единовременной оплате. Скидка 7%.

Беспроцентная рассрочка на 2 года:

Минимальный первый взнос: 80%.

Срок рассрочки: 2 года с даты заключения договора, но не позднее: 29.02.2020

Выплата рассрочки — равными ежемесячными платежами, за исключением первого платежа

Стоимость квартиры по договору — как при единовременной оплате. Скидка 7%.

Пик рассрочка платежа

Итак, вы подписали передаточный акт и получили сшитый пакет документов на Вашу квартиру.

Какие шаги необходимо предпринять дальше?

Программы взаимозачета и другие формы оплаты

Офис продаж Псковской инвестиционной компании предлагает наиболее интересную услугу на рынке недвижимости – взаимозачет.

Если вы являетесь собственником квартиры на вторичном рынке, желаете улучшить жилищные условия и приобрести квартиру в новостройке, мы предлагаем вам воспользоваться программой взаимозачета. В течение двух дней Вы можете обменять свою квартиру на новостройку от Псковской инвестиционной компании. Наш отдел продажи вторичного жилья в кратчайшие сроки продаст ваше старое жилье и оформит вырученную сумму в зачет покупаемого нового жилья.

Квартира европейской планировки

Современный человек меньше времени тратит на сон, больше времени проводит на работе, но стремится уделять внимание общению с родными и близкими, с друзьями.

Поскольку времени на общение в домашней атмосфере становится все меньше, то такое времяпровождение должно стать более качественным и комфортным. А потому каждый предпочитает получить от своего жилья максимум комфорта на минимуме квадратных метров.

Евро 21 – панельные дома европейского качества

Псковская инвестиционная компания предлагает вашему вниманию панельные дома европейского качества с повышенным уровнем комфорта Евро 21.

Жилищный сертификат как средство платежа

Расплатиться за приобретаемое жилье можно не только живыми деньгами или кредитными средствами, но и жилищным сертификатом.

Внутренние продукты и программы ПИК

У Псковской инвестиционной компании есть специальные условия по рассрочке платежа при покупке строящегося жилья.

Квартиры от застройщика — удобно и выгодно

Новостройки имеют ряд существенных преимуществ перед старыми домами. Это и удобная планировка, и большая площадь квартиры, и соответствие европейским стандартам. И, разумеется, квартиры в новостройках от застройщика выгодны по цене — серьезные застройщики продают свои объекты через собственные отделы продаж, которые не берут комиссионных.

Как выгодно вложить деньги в недвижимость Пскова

Недвижимость традиционно считается одним из наиболее интересных объектов для вложения средств в нашей стране.

Рассрочка или ипотека?

Эксперты констатируют: практически во всех проектах на первичном рынке можно купить жилье, не прибегая к ипотеке. Рассрочка все еще уступает ипотеке по величине первого взноса (минимальный платеж начинается с 20% от стоимости) и сильно уступает по срокам (успеть погасить нужно за 2,5 года), однако заем у застройщиков часто может быть беспроцентным.

Как правило, предлагается сразу несколько вариантов программ с рассрочкой: варьируются первоначальный взнос и срок погашения кредита. По данным девелоперских компаний, самым привлекательным для покупателей вариантом является 50%-ная оплата стоимости квартиры, к этому способу прибегают почти в трети всех проектов. Следующим по популярности является первый платеж в 30%. После оплаты данной суммы девелоперы предоставляют от 3 до 12 месяцев рассрочки. При этом четкую зависимость между первым взносом и сроком погашения проследить невозможно.

Раз взять рассрочку на много лет не выйдет, какие у нее плюсы?

У рассрочки есть еще некоторые преимущества перед ипотекой. Большим плюсом является возможность заключить сделку без передачи застройщику данных о доходах, а также документов, подтверждающих трудовую занятость. Чтобы оформить покупку, нужен только паспорт.

Ипотечный кредит оформляется долго, а с рассрочкой не возникнет таких проблем. На все нюансы у покупателя уйдет не больше нескольких дней, в офисе продаж нужно будет побывать два-три раза. Большинство строительных компаний не будет копаться в кредитной истории своих клиентов. Получается, что воспользоваться данной опцией могут все, даже те, у кого негативная кредитная история. Покупателям также не нужно оформлять страховку (которая составляет в среднем 0,5-1% от суммы займа) и нести расходы по ней.

Кто же тогда покупает квартиры в рассрочку?

При всех плюсах данной схемы у нее есть один большой минус – величина взносов. Если удалось купить с рассрочкой на 2,5 года квартиру за 5 млн при минимальном 20%-ном взносе в 1 млн рублей, то каждый последующий взнос может равняться 133 тыс. рублей. Эта сумма явно превышает доступную планку для семей со средним доходом. Ну а если придется выплачивать оставшуюся сумму быстрее, говорить об условном среднем классе вообще не имеет смысла: при рассрочке в полтора года каждый месяц придется платить по 222 тыс. Рассматривая эти цифры, напрашивается вывод, что сегмент квартир по такой схеме оплаты точно не является массовым.

Разумеется, удобно приобретать жилье в рассрочку предпринимателям. Представители бизнеса располагают крупными суммами, но не всегда могут вывести их из оборота. Второй категорией покупателей являются держатели больших депозитных вкладов или собственники большого количества недвижимости, которая сдается в аренду. Крупной суммой для оплаты большей части покупки могут располагать и топ-менеджеры корпораций после получения бонусов или премий, эти люди просто зарабатывают на порядок выше обычных потребителей.

Из обычных, а не состоятельных граждан стоит выделить тех, у кого есть на руках деньги от продажи квартиры, например, 70-75% от стоимости нового жилья. Оставшиеся сотни тысяч рублей вполне по силам собрать за год или два. Им совершенно не обязательно брать ипотеку и начинать тяжелые взаимоотношения с банком.

Отдельной категорией покупателей являются граждане, которые не могут рассчитывать на ипотеку. Сюда попадают как заемщики с неблагоприятной кредитной историей, так и покупатели с высоким заработком, но совсем небольшим официальным доходом.

Понятно, что предприниматели и топ-менеджеры не покупают жилье в «хрущевках», в каких же сегментах популярна рассрочка?

Да, действительно, покупать жилье в рассрочку массовый покупатель не может, по данным застройщиков и агентств недвижимости, количество клиентов по такой схеме в массовом сегменте не превышает 10%. Но совсем другая ситуация сложилась в дорогих сегментах жилья, классах «бизнес», «элит» и «премиум». Здесь пользуется рассрочкой гораздо больший процент покупателей.

В отличие от массового сегмента, получить ипотеку на покупку дорогой недвижимости, которая стоит, например, более 50 млн рублей, даже при высоком уровне дохода очень сложно. Поскольку речь идет об эксклюзивном объекте, который потенциально может стать для банка проблемным залогом (элитную недвижимость будет непросто быстро продать), кредиторы захотят дополнительно подстраховаться. В этом случае процент по кредиту будет увеличен. Также сроки одобрения кредита и проведения самой сделки будут увеличены из-за дополнительного андеррайтинга (это услуги, предоставляемые финансовыми учреждениями, такими как банки, страховые компании, которые гарантируют получение выплат в случае финансовых убытков) и оценки залога. Некоторые продавцы недвижимости считают, что доля сделок с рассрочкой в сегменте «элит» может достигать 50% от общего объема.

Логично, что и в массовом, и в дорогих сегментах покупатели хотят получить именно рассрочку без процентов. Разумеется, в эконом- и комфорт-классах никто клиентам такую рассрочку не дает. А вот жилье категорий «элит» и «премиум» гораздо чаще продается с рассрочкой без процентов.

Когда же рассрочка станет популярной? Она будет массовым явлением? Хочется уже поскорее взять квартиру с десятипроцентным первым взносом и рассрочкой на пятнадцать лет!

О тенденции к росту популярности данной схемы в массовом сегменте действительно говорят. Причиной будущей популярности рассрочки в классах «комфорт» и «эконом» эксперты считают постоянное увеличение объема предложения на рынке недвижимости столичного региона. Конкуренция между застройщиками уже способствует увеличению сроков рассрочки, уменьшению (или исчезновению) процентной ставки по ней, а также уменьшению первого взноса.

В СМИ появилась информация о том, что за последние годы во многих проектах регистрируется увеличение рассрочки для покупателей в несколько раз. Совершенствуются и схемы расчетов. Логично было бы предположить, что при сохранении данного тренда количество предложений с рассрочкой будет увеличиваться. Но не все так просто. Для того чтобы предоставлять подобную услугу, строительным компаниям требуются большие ресурсы, которые есть далеко не у всех. Также понятно, что и к срокам ипотечных кредитов подступиться, так или иначе, нереально.

К этому нужно добавить, что роста продаж по схемам с рассрочкой, может быть, и стоит ждать, но не ранее кардинального улучшения экономической ситуации в стране. Выкладывать компании-застройщику более 100 тыс. рублей в месяц, а еще перед этим внести первый взнос в несколько миллионов способны далеко не все покупатели. Ну а после того, как «подскакивают» доходы населения, обычно начинается и рост цен, в том числе на недвижимость. Замкнутый круг получается, а это значит, что покупка жилья в рассрочку останется привилегией богатых.

Пик рассрочка платежа

Сообщение 123qwerty » 16 янв 2017, 18:30

Ипотека и рассрочка

Сообщение Граф Отодракула » 16 янв 2017, 18:32

Евген писал(а): people , Про ипотечный счет понятно, если получать еще карту, ее ведь не привяжут к нему, а сделают еще один, уже картсчет. Верно?
У Абсолюта перевод первого взноса на счет застройщика, что будет описано в договоре, а остаток перечисляет банк. Возможно это зависит от договоренности банка и продавца, так что ипотека работает по-разному, поэтому у меня и возник такой вопрос.

123qwerty , там можно выбирать снижение платежа или срока?

Ипотека и рассрочка

Сообщение Maklaud » 16 янв 2017, 18:38

Ипотека и рассрочка

Сообщение Евген » 16 янв 2017, 21:21

Ипотека и рассрочка

Сообщение Алексей » 16 янв 2017, 21:28

Ипотека и рассрочка

Сообщение Сева » 16 янв 2017, 21:38

Ипотека и рассрочка

Сообщение Сергей777 » 16 янв 2017, 21:48

Ипотека и рассрочка

Сообщение Maklaud » 16 янв 2017, 22:42

Ипотека и рассрочка

Сообщение Svetlana246 » 17 янв 2017, 19:34

Ипотека и рассрочка

Сообщение Елка » 17 янв 2017, 19:39

Как купить квартиру в рассрочку в Киеве

Вопрос покупки жилья в Киеве не теряет своей актуальности. С каждым годом количество желающих купить квартиру только увеличивается. Спрос на новые квадратные метры порождает предложение, а фонд недвижимости Киева интенсивно пополняют новые элитные и бюджетные объекты. Несмотря на то, что рынок недвижимости стремительно растет, не каждый покупатель имеет достаточное количество средств, чтоб выложить всю сумму сразу, всему виной высокая стоимость квадратных метров. Чтобы сделать покупку жилья более доступной, те кто строит дома часто предлагают разбить оплату на этапы. У строительной компании можно выбрать планировки, стадию готовности апартаментов (готовые с документами, или же на стадии строительства, пока они дешевле). Купить квартиру в рассрочку в Киеве от застройщика можно посетив сайт www.sofia.ua.

Ипотека – брать или не брать

Банковские кредиты на покупку жилья или договор с застройщиком о рассрочке платежа, выбор всегда за покупателем. Но давайте попробуем разобраться, чтобы не ошибиться с выбором.

Без справки о доходах, с минимальной комиссией или даже без нее, и без страховых ежемесячных переплат предлагают застройщики купить квартиру в Киеве в рассрочку. На 10 лет растянуть период погашения могут пока только банки, предлагая ипотеку в среднем под 22% годовых.

К примеру, если вы решили взять кредит в банке, то будьте готовы собрать пакет документов по условиям кредитования, оплачивать страховой полис на весь срок погашения, госпошлину и экспертную независимую оценку имущества ну и проценты за пользование кредитом. При стоимости квартиры в 700 тыс.грн половину стоимости нужно будет оплатить сразу, на остальную сумму оформляем кредит на 10 лет под 22%. Ежемесячный платеж составит 7250грн., и банку в итоге вы отдадите 870тыс.грн, а это в два с половиной раза больше начальной стоимости. Посчитав, сколько стоит квартира в кредит от банка покупатель переключает внимание на покупку в рассрочку от застройщика.

Купить и жить

Купить квартиру без посредников в сданном в эксплуатацию доме можно напрямую у застройщика. Заключая такого рода сделку, не требуются справки о доходах, прописке и страховании. Купленная квартира в рассрочку в Киеве это отличный старт для молодых семей, которые хотят жить отдельно от родителей, но еще не успели насобирать достаточное количество денег. Процентная ставка по кредитованию обычно не превышает 10%, а если дом не в самом Киеве, а за чертой города, Софиевская Борщаговка, Святопетровское или Вишневое, то и вовсе беспроцентную рассрочку предлагают местные застройщики.

Не зависимо от того оформляете ли вы кредит на жилье в банке, или берете рассрочку у застройщика, а может, комбинируете оба предложения – важно обязательно изучить все варианты, пообщаться со специалистами в сфере недвижимости и выбрать тот, который подходит именно вам!

Смотрите еще:

  • Как сделать вычет на ребенка Как получить налоговый вычет по НДФЛ на детей? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Родители ребенка, на обеспечении которых он находится, имеют право ежемесячно получать […]
  • Адвокат дубинец Существует мнение о том, что адвокат далеко не всегда способен эффективно отстаивать интересы клиента из-за не совершенства отечественного законодательства и значительной коррумпированности органов судебной власти. Это так же один из мифов который […]
  • Обвинение ст 115 ч2 п в Обвинение ст 115 ч2 п в Судебный участок №4 мирового судьи Западного округа г.Белгорода ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г . Белгород 12 мая 2015 года Председательствующий мировой судья судебного участка № 4 Западного округа г. Белгорода Бочарникова Н.Н., при […]