Можно ли написать завещание с условием

26.08.2019 Выкл. Автор admin

Как правильно написать завещание с обременением?

Хочу завещать квартиру не родственнику, но с условием, чтобы _его_ наследники права на эту квартиру не получили, а она вернулась моим родственникам. Можно ли это сделать?

Если нет, какие другие варианты обременения могут быть? Например, возможно завещание на право единоличного пожизненного проживания в квартире? на какие-то отдельные коммерческие операции (сдавать можно, продавать нельзя)?

Ответы юристов (9)

Завещание с уловием допустимо — это завещательное

ГК РФ Статья 1139. Завещательное возложение

1. Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.
Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.
2. К завещательному возложению, предметом которого являются действия имущественного характера, соответственно применяются правила статьи 1138 настоящего Кодекса.
3. Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное.

Уточнение клиента

Не похоже, чтобы эта выдержка отвечала на первую часть вопроса — «Хочу завещать квартиру не родственнику, но с условием, чтобы _его_ наследники права на эту квартиру не получили, а она вернулась моим родственникам».

31 Марта 2017, 19:30

Есть вопрос к юристу?

Вы можете включить в завещание завещательный отказ.

ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ
1.
Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по
завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо
обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц
(отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой
обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2.
Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в
собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи,
входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в
состав наследства имущественного права, приобретение для
отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него
определенной работы или оказание ему определенной услуги либо
осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому
подобное.
В
частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или
иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность
предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок
право пользования этим помещением или его определенной частью.
При

последующем переходе права собственности на имущество, входившее в
состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом,
предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3.
К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на
которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения
настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела
и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение
трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.
Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой
отказополучатель на случай, если назначенный в завещании
отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с
наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не
воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо
лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с
правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Уточнение клиента

Не вполне понял, отвечает ли эта выдержка на вопрос «Хочу завещать квартиру не родственнику, но с условием, чтобы _его_ наследники права на эту квартиру не получили, а она вернулась моим родственникам». Не могли бы вы написать неюридическим языком — кто что делает, как должно быть сформулировано такое завещание?

31 Марта 2017, 19:33

Наследниками по завещанию, согласно ГК РФ являются любые лица, не только законные

Уточнение клиента

К сожалению, не могу увидеть связи между моим вопросом и вашим ответом 🙁

31 Марта 2017, 19:36

Можете обязать предоставить помещение в пользование с обязательной передачей вашим родственникам.

Если все таки хотите обезопасить себя — передайте своим родственникам помещение сразу.

И учтите, что могут быть лицв которые имеют долю даже в замещаемом имуществе

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Извините Иван, поправлюсь, что все-таки завещательный отказ более подходит в вашей ситуации.

Завещаете квартиру родственнику, но с обязательным правом проживания третьего лица — того кому на срок его жизни хотите предоставить в пользование квартиру.

Уточнение клиента

«Завещаете квартиру родственнику, но с обязательным правом проживания третьего лица — того кому на срок его жизни хотите предоставить в пользование квартиру.»

Спасибо, но это не полностью отвечает даже на часть исходного вопроса. Можно вас попросить перечитать вопрос и ответить предметно?

31 Марта 2017, 19:54

Но про обязательную долю не забывайте — это и здесь обязательно

Здравствуйте, Иван. Такая ситуация решается просто: завещание составьте не на того человека, о котором пишете(неродственника), а на того, к кому квартира должна вернуться впоследствии — на родственника.

И в порядке завещательного отказа обяжите наследника-родственника предоставить неродственнику право безвозмездного пожизненного пользования квартирой.

В результате собственником квартиры будет ваш родственник(и), а ваш знакомый будет обеспечен жильем до конца своих дней. И в случае его смерти квартира так и останется в вашей семье.

Уточнение клиента

Спасибо. Два нюанса из исходного вопроса: родственников можно обязать предоставить неродственнику право _единоличного_ проживания в квартире? Чтобы неродственник мог не только проживать в квартире сам, но и _сдавать в аренду_ ее и получать деньги самому — это можно оговорить в отказе? Вообще, какими способами неродственник может распоряжаться квартирой (за исключением случаев, когда нужно согласие собственника, напр., для продажи)? и можно ли эти способы оговорить в отказе?

31 Марта 2017, 20:08

Вы — собственник, вам виднее, как распорядиться своей собственностью. Никакого значения родственные связи в этом отношении не имеют. Вы можете подарить свое имущество первому встреченному на улице человеку, даже имея десятки родственников. Родственники на ваше имущество право не имеют. Только вы им распоряжаетесь. В том числе, только вы решаете, кто будет жить в вашей квартире. Объем правомочий несобственника также следует указать в завещательном возложении — с правом пользования и владения по своему усмотрению, в т… ч. с правом сдачи в аренду, например. Распоряжаться ни с согласия, ни без он не сможет квартирой. Право распоряжения принадлежит только собственнику. И никакое согласие тут не поможет.

Здравствуйте! Свобода завещания позволяет завещать имущество любому лицу. Завещание вступает в силу после смерти наследодателя. Наследнику принявшему наследство имущество принадлежит с момента открытия наследства (дата смерти). После оформления наследник становится собственником имущества. Обременений тут не может быть. Гражданин вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Если нет, какие другие варианты обременения могут быть? Например, возможно завещание на право единоличного пожизненного проживания в квартире? на какие-то отдельные коммерческие операции (сдавать можно, продавать нельзя)?
Иван

Можете только завещать родственнику с условием пожизненного проживания в указанной квартире конкретного лица.

Обременений на отдельные операции с квартирой вы наложить завещанием не можете. Еще раз повторюсь после вступления в права наследования и оформления, наследник становится собственником и вправе распоряжаться квартирой.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Завещание с условием о рождении ребенка

можно ли составить завещание с условием:

«доля в имуществе будет выделена после рождения ребенка».

ситуация: родители хотят написать завещание на детей и внуков на свое имущество (квартира, дом). детей 3. у двух есть свои дети. третий женат, но детей у них нет. у нас у всех есть жилье, которое также подарили наши родители. у брата непростая ситуация, жена его видимо обманывает, говоря что она не хочет детей. мама боится, что у жены сына нехорошие намерения (брачный договор она отказалась подписывать, не сказала что у нее проблемы со здоровьем и деторождением, разругала его с сестрами и родителями, мешает общению с его родственниками). мама не хочет усугублять ситуацию и хочет написать завещание так что доля ему полагается тогда когда будет рожден ребенок.

Ответы юристов (2)

Добрый вечер, составление завещания в пользу одного из наследников при таком условии невозможно. В частности, это будет противоречить срокам принятия наследства (6 месяцев после смерти наследодателя). Даже если такое условие принятия наследства будет прописано в завещании, то брат сможет оспорить это условие в суде и вступить в права наследования без исполнения этого требования. Завещание составляется таким образом, чтобы при толковании завещания не возникло никаких сомнений в правомерности принятия наследства указанным наследником.

Уточнение клиента

спасибо. а если она составит завещание на своих детей и своих внуков? т.е. все будет делиться на 6 долей, и брат получит 1\6.

13 Апреля 2015, 07:03

да, это возможно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как составить завещание с условием, избежав обжалования одним из наследников?

Возможно ли составление завещания по которому сын завещателя получает квартиру с условием после её продажи выделить часть денег несовершеннолетней правнучке? Может ли оспорить такое завещание внучка завещателя, лишенная родительских прав? Какие действия сейчас (до смерти завещателя) можно предпринять, чтобы доказать недобросовестность внучки при возможном оспаривании впоследствии?

03 Августа 2017, 16:13 Альбина, г. Уфа

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Альбина. Как ни составляйте, не получится запретить обращаться в суд за защитой своего права. Наследодатель не вправе диктовать наследнику, как ему поступать ос своей собственностью. А после оформления наследства на квартиру она станет собственностью наследника. Не понимаю вопрос — как вообще вы планируете заранее доказывать будущую недобросовестность наследника, да еще и по вопросу наследства, которое еще не существует? Наследство возникает только после смерти соьственника. При живом собственнике нет наследства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Завещание с условием

Добрый день! Мой сын женат и имеет одного ребенка. Квартира приватизирована была на меня и на сына. Впоследствии свою долю он мне подарил. Сейчас у него в семье все хорошо, но я вижу, что что-то иногда происходит.

Могу ли я составить завещание на свою квартиру на сына таким образом, чтобы при своей жизни он не имел права ее продать, написать дарственную в пользу супруги или дочери, после чего сам может лишиться даже права на проживание. Мне не хотелось бы, чтобы он оказался на улице, а невестка, которая сейчас все делает, чтобы я не могла общаться со своим сыном и со своей внучкой окажется собственником моего жилья и «выбросит» моего сына на улицу. У меня есть еще мои родители и мои родные сестра. Могу я отписать по завещанию им движимое имущество?

Ответы юристов (1)

Вы можете написать завещание на движимое и недвижимое имущество на своих родителей и родных сестер.

Могу ли я составить завещание на свою квартиру на сына таким образом, чтобы при своей жизни он не имел права ее продать, написать дарственную в пользу супруги или дочери, после чего сам может лишиться даже права на проживание.

А вот этот вариант не пройдет никоим образом. Когда сын станет собственником, тогда он вправе будет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что такое завещание с условием?

Завещание – это документ, закрепляющий свободное волеизъявление наследодателя относительно своего имущества после смерти.

Если оно составлено с условием, то возможность получения наследства возникает только после его наступления.

Наследственные права

Наследование – процесс вступления в наследственные права в соответствии со статьей 1110 ГК РФ. Возможность осуществления этих действий начинается с момента открытия наследства.

В том случае, если наследодатель составил завещание, наследование осуществляется в соответствии с его волей.

Когда такого документа нет, наследники получают наследство по нормам законодательства.

Гражданский кодекс РФ – это основополагающий нормативно-правовой акт, который регулирует процесс оформления и удостоверения завещания, а также вступление в наследственные права.

Его нормы являются общеобязательными.

Завещание будет признано действительным только в том случае, если оно было составлено в соответствии с правилами законодателя.

Вопросам наследственного права посвящены главы 61-65 ГК РФ.

Назначение наследников

Назначение наследников по завещанию – это вопрос, который по своему желанию решает наследодатель (на основании статьи 1118 ГК РФ). В этом документе он может указать, кто и какое наследственное имущество имеет право получить.

Наследодатель может лишить прав на наследство одного, несколько или всех наследников. Законодатель уточняет, что указывать причины данных действий необязательно.

Вне зависимости от того, кто был назначен наследником будет применено правило об обязательной доле, которая присуждается отдельной категории граждан в соответствии со статьей 1149 ГК РФ.

Оформление

Оформление завещания осуществляется по правилам гражданского законодательства.

В соответствии с действующими положениями, данный документ должен отвечать следующим требованиям:

  • быть составлен в письменном виде;
  • быть удостоверен у нотариуса или должностных лиц, которые имеют право на совершение нотариальных действий;
  • быть составлен завещателем лично и им же подписан.

Завещание, которое было составлено с нарушением обязательных условий, признается недействительным (в соответствии со статьей 1131 ГК РФ).

Завещание с условием

Законодатель не запрещает наследодателю оформить завещание с условием. Это значит, что он может поставить факт принятия наследства в зависимость от какого-то обстоятельства.

Условие или действие может быть и имущественного, и неимущественного характера.

Они могут касаться:

  • выполнения поручений;
  • совершения действий;
  • наступления объективных событий.

Не должны быть включены в завещание такие условия, которые противоречат нормам действующего законодательства или морали.

Облагается ли налогом наследство по завещанию? Смотрите здесь.

Рассмотрим конкретные примеры завещания с условием:

  1. Антонов А.В. в своем завещании указал, что его сын Антонов Г.А. сможет получить свою долю наследства по достижению им возраста 18 лет. В том случае если на момент открытия наследства он не достиг совершеннолетия, эту долю наследует его мать, Антонова Н.К. В данном случае условие связано с объективными событиями.
  2. Петров И.К. при оформлении завещания определил, что его дочь Петрова А.И. получит в наследство автомобиль только в том случае, если станет обладателем диплома о высшем образовании. Данное условие отлагательное. После открытия наследства и до момента принятия имущества может пройти определенное время. В данный период сохранность объекта обеспечивает исполнитель. Именно поэтому Петров И.К. в качестве такового назначил свою жену – Петрову В.Л.
  3. Иванов В.П. в завещании определил, что его супруга Иванова К.И. может получить наследство только в том случае, если не вступит в другой брак. Данное условие ограничивает право наследника, которое утверждено семейным законодательством. Именно поэтому оно будет признано недействительным.

Сложно составить единый типовой образец завещания.

В каждом конкретном случае наследодатель выражает собственные пожелания относительно его содержания:

  1. Завещатель может самостоятельно оформить завещание, которое будет проверено нотариусом.
  2. Уполномоченное лицо выскажется об имеющихся противоречиях и тех положениях, которые могут быть истолкованы неверно.

Нотариус содействует в оформлении завещания, если наследодатель не смог подготовить его самостоятельно.

Уполномоченное лицо подскажет о том, как правильно сформулировать свое распоряжение и составить его юридически грамотно. Это позволит избежать проблем с оформлением наследства.

Здесь можно скачать образец завещания с условием.

Пожизненное проживание

В соответствии со статьей 1137 ГК РФ наследодатель имеет возможность возложить на наследников обязанность, которая исполняется за счет наследства.

Отказополучатели – это определенные граждане, в пользу которых осуществляются данные действия.

Они вправе требовать исполнения обязанности, возложенной на наследников.

В завещании может быть предусмотрено условие о пожизненном проживании в жилой недвижимости, включенной в состав наследственного имущества, какого-либо лица. Завещатель может определить право пользования всем объектом или какой-то его частью.

Завещательный отказ

В завещании может быть предусмотрена обязанность наследников совершить действия имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц за счет наследуемого имущества.

В качестве завещательного отказа могут быть определены следующие действия:

  • передача отказополучателю определенной вещи, которая включается в состав наследуемого имущества;
  • покупка для отказополучателя и предоставление ему какого-либо имущества;
  • выполнение для отказополучателя работы или оказание ему услуги;
  • выплата отказополучателю регулярных платежей;
  • предоставление права пожизненного проживания.

Право на завещательный отказ может быть получено исключительно отказополучателем либо другим лицом, указанным завещателем.

Статья 1126 ГК РФ закрепляет понятие закрытого завещания. В соответствии с нормами гражданского законодательства завещатель может сделать письменное распоряжение о судьбе своего имущества, не представляя его для ознакомления иным лицам, в том числе нотариусу.

Если тайное завещание не было составлено собственноручно и подписано заявителем, то его признают недействительным.

Оно должно быть передано нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые обязаны утвердить данный факт своими подписями.

Завещание помещается еще в один конверт, на котором нотариус ставит свою роспись, а также указывает информацию о завещателе, свидетелях, месте и дате его принятия.

Наследодатель получает от уполномоченного лица документ, удостоверяющий факт передачи его письменной воли о судьбе наследственного имущества.

После смерти завещателя нотариусу представляется свидетельство о его смерти:

  • на основании данного документа происходит открытие наследства в присутствии двух свидетелей;
  • в этом процессе могут участвовать заинтересованные лица из числа наследников по закону.

После вскрытия конверта завещание зачитывается, а затем нотариус составляет протокол, который подписывают свидетели.

Часто задаваемые вопросы

Особые условия в завещании всегда вызывали массу вопросов как у наследодателей, так и у наследников. Рассмотрим некоторые из них.

Доверенное лицо для наследника

Наследник после принятия наследства становится его полноправным собственником.

В соответствии с нормами гражданского законодательства это право абсолютно и предполагает свободное распоряжение тем или иным объектом.

Доверенное лицо будет ограничивать полномочия собственника, что недопустимо.

Какие причины могут быть для отмены завещания? Читайте здесь.

Сколько стоит написать завещание у нотариуса? Подробности в этой статье.

Условие заключения брака

В завещании может быть предусмотрено условие о вступлении в брак. Но оно не должно ограничивать интересы наследника.

Необходимость оформления брачных отношений с определенным человеком – это ограничение права на свободное вступление в брак.

Данное условие недействительно и может быть признано таковым в суде.

На видео о завещательном отказе

Смотрите еще:

  • Срочный договор увольнение при сокращении Срочный договор увольнение при сокращении Посмотреть расписание интернет-семинаров На предприятии происходит сокращение численности или штата работников, сокращается должность юрисконсульта. Основной работник, занимающий данную должность, находится в […]
  • Доверенность это правоустанавливающий документ О правоустанавливающих документах. Первый вопрос и главный у профессионального риэлтора возникает в начале работы: Кому принадлежит объект и кто владелец. Достоверные ответы на этот вопрос можно узнать только из правоустанавливающего документа. Любая сделка […]
  • Совмещение учебы с работой тк Совмещение учебы с работой тк Работодатель (бюджетное учреждение) планирует принять студентку очной формы обучения, достигшую возраста 18 лет, в качестве уборщицы на неполное рабочее время (0,5 ставки). Может ли студент очной формы обучения совмещать учебу с […]