Дополнительные соглашения гражданский кодекс

08.08.2019 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Дополнительные соглашения гражданский кодекс

Очень часто приходится ездить на своем автомобиле по служебным командировкам где взять образец договора на аренду авто?

В соответствии с подп. 11 п. 1 ст. 264 НК РФ Постановлением Правительства РФ от 8 февраля 2002 г. N 92 (СЗ РФ. 2002. N 7. Ст. 691) установлены нормы расходов организаций на выплату компенсации за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей, в пределах которых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций такие расходы относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией.
Руководствуясь статьей 188 ТК РФ Вы можете заключаить дополнительное соглашение к трудовому договору об использовании личного транспорта.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь далее ГК изменение иСогласно п.1 ст. 391 ГК свобода договора в том числе свобода дополнительного соглашения заключается в том, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор дарения расторгается?

Даритель может расторгнуть

Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки совершение на.

Любая сделка может быть расторгнута. дарение-не исключение. у него есть один дополнительный пункт- расторгнуть можно еще и в случае если одаряемый совершит преступление против дарителя.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 578.
Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Да, например был случай когда пожилая женщина в судебном порядке расторгла договор со своим сыном — потому что он передарил уже принадлежащую ему квартиру своей любовнице! И суд постановил — что престарелая мать была введена сыном в заблуждение, он мол обязан содержать мать — она именно с тем расчётом что продолжит жить в этой квартире и подарила ему квартиру!

Изменить сумму договора в «Изменении» или «Дополнении» к договору?

В Гражданском кодексе РФ обществам с ограниченной ответственностью как самостоятельной разновидности юридических лицответственностью обычно оформляются дополнительным соглашением договором общества с участником и, как правило, привязываются к его доле.

Дополнительное соглашение сторон, которое вносит изменения в сам договор. имеет такую же юридическую силу.

Ну да, это называется «дополнительное соглашение». Подписывается обеими сторонами.

Подлежат ли государственной регистрации изменения к договору, оформленные дополнительным соглашением?

Несомненно подлежит. О порядке уточняйте в Росреестре. Скорее всего такой же, как у основного договора, но ряд документов не требуется.

4.Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь принят Палатой представителей 10 дек. 1998 г. одобр. Советом Респ.Дополнительное соглашение совершено сторонами в соответствии с принципом свободы договора, путем взаимных уступок истец отказывается от.

ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В случае, если права и обязанности в отношении собственности изменены, обремения появились или сняли

В каком законе указанно, что можно заключать дополнительное соглашение?

Скажите где прописаны правила внесения исправлений (оговорок) в договора ?

Ни где, составляете приложение к договору :))))))

Ответственность за получение сообщений и уведомлений несет Потребитель Заказчик Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью Договора.

В гражданском кодексе РФ: статьи 450, 451, 452
И в самом договоре.
Бесплатная юридическая консультация — lawyer-consult.com

В самом договоре должны быть, если нет — предлагайте строне в договоре внести в договор изменения. Действуют общие правила, закрепленные ГК РФ

Изменения в уже существующий договор. !
на практике это — дополнительное соглашение к договору № 1-23/456 от 00.00.00г. , где указываете вносимые дополнения (изменения) по пунктам, шапка, как в договоре, внизу реквизиты и подписи сторон. ФСЁ!

Как обезопасить себя при отдаче авто в аренду?

Заключить правильно договор, где указать что арендатор возмещает арендодателю в полном размере причиненный материальный ущерб и моральный своими действиями. И акт передачи транспортного средства, а еще КАСКО оформить.

Стороне право требовать изменения цены путем заключения дополнительного соглашения к договору или в судебном порядке, но не поСогласно статье 663 Гражданского кодекса существенными условиями для изменения твердой цены по договору подряда являются

В каких случаях работодатель не оплачивает отпуск?

Спрашивать надо было сразу

1. Письменные соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением, а также дополнительныежилым помещением погашают наследники в порядке, установленном статьей 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Прошу прощения, но Ваш работодатель с пулей в голове.. . Трудовой кодекс читать надо ему. А нет, значит государственная инспекция по труду или прокуратура прочитает ему вслух. А Вы внимательно изучите тот документ, который подписали при поступлении на работу: это должен быть догоовр ТРУДОВОЙ. В этом случае Вам гарантировано все, что прописано в Трудовом кодексе РФ. И отпуск ежегодный, и самое главное, оплачиваемый, в том числе.

Согласно ст. 114 ТК РФ работникам предоставляются ежегодные оплачиваемые отпуска с сохранением места работы (должности) и среднего заработка.
В трудовом договоре могут предусматриваться дополнительные условия, НЕ УХУДШАЮЩИЕ положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами (часть четвертая ст. 57 ТК РФ) .
Кроме того, согласно части второй ст. 9 ТК РФ трудовые договоры не могут содержать условий, ограничивающих права работников по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, а при их включении в трудовой договор они не подлежат применению.
Оплачиваемый отпуск обязан вам предоставить.

Если ежегодный отпуск не оплачивают, значит оформляют по гражданского-правовому договору. Возьмите свой экземпляр договора и обратитесь в трудовую инспекцию своего региона. Можно по интернету. Адрес найдете на сайте Ротсруд.

Мы — строительная компания — построили для заказчика жилой комплекс. Денег у заказчика для оплаты работ нет. +

Мы — строительная компания.. .
у вас нет юриста.. ? кошмар.. . понятно что заказчик вам не платит. .
http://dogovor-online.ru/

2, ст. 432, п. 1 Гражданский кодекс РФ признает договор как один из видов сделок 2, ст. 154, п. 1 . Поэтому договор может быть заключен в любойЗаконом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна.

Вам потребуется суд ))))) все равно) а там он сам предложит) если не за хочет чтоб дом продали с торгов)) ) и всё будет в таком случае юр. грамотно а не фикция))

А вы че на свои строили и документы есть или просто лохи

У вас в договоре подряда должны быть прописана ответственность сторон .
Сейчас уже поздно заключать договора. И соответственно бухгалтерская проводка
должна соответствовать договору.

Есть такая схема. Застройщики по ней работают. Только расчет, скорее всего, будет проводиться не квартирами в прямом смысле. В любом случае Вам не здесь нужно спрашивать, а у грамотных юристов, желательно с опытом сопровождения строительных организаций.

Изначально заказчик должен был заключить со строительной компанией ДОГОВОР ПОДРЯДА:

Расчет по Договору на строительство может быть разным по своему объему. Это может быть предоплата, оговоренная между Заказчиком и Подрядчиком по своей процентовке как за весь объем, так и за отдельные этапы строительства. Выплаты можно осуществлять и после сдачи объекта или его части. Такой вид оплаты называется «по факту» . Лучше всего осуществлять все финансовые операции через банк. Это надежнее и впоследствии будет проще доказать все этапы прохождения денег. Что касается валюты, то, согласно ст. 533 Гражданского кодекса Украины, денежные операции должны быть исполнены в гривнях. Если в Договоре указан денежный эквивалент в иностранной валюте, сумма, подлежащая оплате в гривнях, определяется в соответствии с официальным курсом такой валюты на день платежа, если иной порядок не предусмотрен Договором. Диспозитивный характер данной нормы обуславливает необходимость четко описать в Договоре, какая валюта будет использована и как проводятся платежи. Допустим, если в Договоре валюта – EВРО, а оплата должна производиться в гривнях, следует указать, что платежи производятся в течение одного банковского дня с момента предъявления счета, чтобы обезопасить себя от убытков, связанных с возможным колебанием курса ЕВРО.
Обязательно нужно указывать точные сроки и даты расчетов по Договору. Если это невозможно, то следует взять дополнительную «отправную точку» в Договоре. Например, дату подписания Акта приема-сдачи. Еще один немаловажный факт, если в Договоре отсутствует Смета, то он (Договор) считается недействительным. Нельзя в Договоре указывать: что сколько стоит и какая стоимость работ! Все прописывается исключительно в Смете. Смета, в свою очередь, составляется по тем же юридическим правилам, что и сам Договор. Подробно, со своим номенклатурным перечнем материалов и их стоимостью, как с работой, так и без нее. Все расчеты по Договору производятся только на основании подписанной обеими Сторонами Сметы.
http://www.cottage.com.ua/article.php?id=86

Таким образом, Гражданский кодекс РФ устанавливает и судебно-арбитражнаяИ уж тем более если сторонами договора заключено дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью договора, подписаны акты приемки выполненных дополнительных.

Ребята, а юристы на что? Если нет в штате, обратитесь в любую юридическую контору, и вам грамотно подготовят договор.

Вы не строительная компания. а шайка лохов, и сам Бог велел вас кинуть.
Рыбу им давай. вот по этой рыбе вас и кинут.
За милую душу.
Тут сто раз проверенные договора не исполняются, а они с наскока захотели. .
Правильно вам говорят — найдите хорошего юриста, целый день ему обьясняйте и рассказывайте. он вам за пару дней сделает чтото более-менее нормальное.
Причем учтите — договор — это вовсе не гарантия оплаты.
У меня есть товарищ, он три суда со строителями выиграл, договора были у него — закачаешься.
Только вот денег ни разу не получил. .
На прощание скажу — вы видели куда шли.
Для дураков везде стоят таблички — Ахтунг, мины! но вы как слепые, претесь и претесь.
ВСЯ РОССИЯ ВЫСТРОЕНА ТАКИМ ОБРАЗОМ, от халупы на Сахалине, кончая башней Газпрома в Питере или Москва — сити — нанимаются дурачки типа вас, они добросовестно работают. а потом им добросовестно обещают заплатить.
Все.
Удачи вам, трюфеля.

Вопрос серьезный экономить на шаблонах договоров не стоит, лучше разработать конкретную схему отношений зачета. вы уже раз попали на якобы неплатежеспособного заказчика и еще оказалось так что квартиры уже в его собственности. хотя он не платил. Тоже сэкономили на рисках. .
будет желание пишите на почту, вопрос решим.

А кому строили, раз никто не платил?

1. Выставляйте дом на торги.
2. Из реализации 50% от продажи изымите свои деньги, причитающиеся
вам по договору/подряду оконченного строительством объекта.
3. Из них внесите сумму за число покупаемых вами квартир.
4. Бартерные сделки вести нерационально. Наказуемо.
5. За все операции вы должны платить налоги государству.
6. В противном случае ждите деньги от заказчика.
7. Поэтапный план реализуйте при юридическом сопровождении.

Ответственность за получение сообщений и уведомлений несет Потребитель Заказчик Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью Договора.

Аренда автомобиля с последующим выкупом.

Это смотря что у него есть

ГК предусматривает способы, используя которые стороны могут по соглашению между собой расторгнуть или изменить договор.Ко второй группе оснований, дающих право требовать изменить или расторгнуть договор, относятся как установленные Кодексом и другими законами.

Так-то ЭТО называется лизингом — предложений на рынке немало )

Договор займа, был процентный стал беспроцентный. корректно ли?

Ну по доп. соглашению можно и так.

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Если это договор подразумевает внесение дополнений и изменений, то при согласии сторон — да.

ГК не запрещает.

Да, можно на основании ГК РФ.

Корректно, ГК не противоречит! Доп. можно сделать.

1. Дополнительное соглашение о неустойки противоречит ст. 330 ГК РФ.Согласно гражданскому кодексу валютой договора должен быть рубль, за исключением случаев, прямо предусмотренных ФЗ О валютном регулировании .

Банк хочет повысить ставку по кредитному договору. Имеет ли право?

Имеет, но ваше права остаются прежнему, по вашему же договору.

В соответствии с п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влеч т прекращение обязательствВ принципе доп.соглашение Вы можете сделать 2008-м годом если это возможно, конечно .

Алматы. Оказала услугу по «договору возмездного оказания услуг», подписали акт, теперь они трубуют документы

По идее данного договора и вашей расписки в получении денежных средств должно быть достаточно.

Гражданско-правовой договор с работником образец . Материальная ответственность. Расписка в получении денег образец .В некоторых случаях заключить подобное соглашение обязывает Трудовой кодекс. Поэтому важно отнестись к составлению дополнительного.

Заключен договор аренды здания. обязан ли арендатор оплачивать услуги охраны

Читайте договор —раздел: «обязанности арендатора» —-там всё перечислено.. . д. б. написано по-русски :-)))

2. Чем чревато такое дополнительное соглашение для сторон договора? 3. Можно ли считать, что подписывая подобное допсоглашение, стороны тем самым заключают новый договор на прежних условиях?

По общему правилу да, если иного не указано в договоре. Арендатор берет на себя многие права и обязанности собственника.

Читайте договор и не экономьте на юристе

«заключен договор аренды. «А что же за этот момент в договоре ничего не оговорено? Или охрана появилась после подписания договора?

В принципе все зависит от цены аренды и других условий.
Вопросы об оплате дополнительных услуг (охрана, коммуналка и т. д. ) обговариваются ДО заключения договора.

Все правильно, охрана — отдельный пункт договора. Это знаете ли так можно сказать, что арендатор еще за животными должен ухаживать)))

Поскольку дополнительные соглашения от 01.02.2005 и от 01.02.2006 о передаче привозимого груза в собственность перевозчика, противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, данные сделки являются ничтожными на основании статьи 168 ГК РФ.

Если данное положение закреплено в договоре — да. Не закреплено — нет.

ЭТОТ ВОПРОС вне рамок ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

Проблема с учителем французского и его сверхдорогими дополнительными занятиями!!Что тут поделаешь?

Бежать от нее, авообще докладную в деканате всей группой написать, ее заменят, у нас так и было

Отличие от предыдущих ГК РФ. Гражданское Законодательство РФ.3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Трудовой кодекс германии

Нужна помощь

Правомерны, это гарантия от кидалова с любой стороны

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия.

Потому что, задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору ПЛАТЕЖЕЙ другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Предварительный договор никаких ПЛАТЕЖЕЙ не предусматривает, а лишь содержит УСЛОВИЯ заключения основного договора. СОГЛАШЕНИЕ о задатке может быть заключено только при заключении ОСНОВНОГО договора !

Где оформляются договора к/п авто? В Гаи или у нотариуса? Или еще где?

Да хоть в гараже или в пивной.

Иные известные специалисты-правоведы, прокомментировавшие многие статьи Гражданского кодекса о договоре купли-продажи в частностиЗаключение дополнительного соглашения возможно только при наличии волеизъявления обеих сторон договора на то оно и соглашение.

Где увидишь оформление к/п там и делают у каждого гаи

А нотариус тебе зачем? Завещание сразу составить?

Обычно у частных страховщиков, в гаи а так в интернете полно контор ищите рядом с вами и оформляйте!

Возле вашего авторынка, как и возле вашего ГАИ., не меньше десятка контор, оформляющих КП.

Исковая давность по бессрочному договору

Срок Вы пропустили это однозначно. Отсчет срока начинается с даты заключения договора
А не попробовать ли Вам изменить условия договора? ? Это можно на любом сроке действия договора. Руководствоваться полагаю надо 450 ст. ГК

Добрый день! подскажите пож-та заключен договор и к нему делаются дополнительные соглашения на выполнение определенных работ, но последовательости у этих ДС нет, чем это грозит.

Начнём с простого. Исходя из написанного Вами договор каждый год пролонгируется. Данное обстоятельство указывает, что договор СРОЧНЫЙ, со сроком действия 1 год и возможностью автоматической пролонгации при отсутствии письменных разногласий сторон (ч. 1 ст. 450 ГК РФ) . Отсутствие письменного уведомления о разногласиях трактуется как отсутствие последних и влечет за собой пролонгацию договора (в соответствием с его условиями) .
Исходя из этого срок исковой (ст. 181 ГК РФ) давности начинается с даты последней пролонгации договора.
Истцу придется доказывать несоответствие спорных пунктов договора действующему законодательству и обычаям делового оборота. При этом изменение экономической конъюнктуры рынка не является основанием признания отдельных пунктов договора недействительными (ничтожными).

Могут ли на самом деле уменьшить мою официальную зарплату без моего ведема?

Комментарий к статье 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда.С.59-79 Практика применения Гражданского кодекса Российской ФедерацииСт. . Данное правило является диспозитивным и может быть изменено соглашением сторон.

По закону -нет, но так обычно и делают.

На практике это делается так: Приглашают ласково или не очень в отдел кадров (идли в другой отдел, ведающий зарплатной бухгалтерией) и предлагают подписать дополнительное соглашение к договору. Что будет если отказаться, зависит от ситуации и от человека. А так, чтобы платили меньше или больше без оформления документов — едва ли (не думаю, что это возможно, но стоит перечитать трудовой договор) .
Могу еще заплатить поменьше, если речь идет о премии. Тогда процедура намного проще и не всегда включает в себя подписание работником каких-либо документов. В экстремальном случае лишение премии делается по факту наличия (не важно что именно там написано) объяснительной записки по какому-либо поводу.

Размер заработной платы определяется в трудовом договоре.. . А условия премирования могут определяться ещи и в Положении о премировании.. . То есть по указанном в Положении причинам размер премии могут уменьшить, а остальное (см. трудовой договор).

Официально нет. Зарплата прописывается в трудовом договоре.
Если она уменьшается или увеличивается должно быть дополнительное солашение к трудовому договору.
Подчеркиваю Соглашение — волеизъявление 2-х сторон.
А если просто по Приказу уменьшат З/п, то Вам дорога — претензия — суд — выигрыш дела.

По закону нет, а по факту да.

До дата в Ваш адрес будет направлено дополнительное соглашение к договору для его подписания. С уважением, Петр Петров Письмо 2В соответствии с п.1 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в.

У нас так делают

По закону вас должны оповестить в приказном порядке о понижении заработной платы причем за 2 месяца и при этом только обосновав понижение законным путем а не просто потому что им так захетелось т. е. должен быть приказ на понижение важей зп через 2 месяца и в приказе обоснование понижения

Работодатель может пересмотреть зарплату своих сотрудн иков и уменьшить или увеличить ее, без ведома сотрудника, будет издан приказ где будут оговорены все причины и на каких основаниях это сделано, и ознакомят под роспись с приказом сотрудников кому была пересмотрена зарплата.

Вас должны предупредить за 2 месяца до изменения зарплаты, вы должны расписаться и поставить число, в противном случае должны выплатить зарплату по той же ставке

Дополнительное соглашение не подлежит государственной регистрации, если не подлежит регистрации и сам договор, который оно изменяет. п.1 ст. 452 ГК РФ.

Чтобы изменить размер заработной платы работника, необходимо заключить с ним дополнительное соглашение, где он должен поставить свою подпись. Также увеличение (уменьшение) заработной платы можно увидеть, когда будете расписываться в платежной ведомости на выдачу заработной платы. Если данные документы не оформлены организацией-работодателем и не подписаны работником, то все изменения являются не действительными.

Как перезаключить трудовой договор в связи с установлением органами прокуратуры в нём нарушений

ТД уже составлен, уже имеет место быть. . поэтому тем же номером. . переделывать, на мой взгляд, не надо.
я бы составила дополнительное соглашение к трудовому договору (с формулировкой: в целях приведения трудового договора в соответствие требованиям трудового законодательства, стороны пришли к соглашению трудовой договор изложить в следующей редакции: и пишите так, как должно быть))))

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к Договору точное наименование заключенного договора с ООО Интелби номер4. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон.

Перезаключать ТД нельзя. т. к. есть письменный акт проверки прокуратуры. Сделайте дополнительное соглашение по неправильным пунктам в новой редакции.

Как происходит оформление покупки авто у хозяина?

В комиссионном магазине или прямо у гаи

Документ подписывается в случае, когда стороны достигли взаимного согласия относительно положений договора, подлежащим изменениям. Составление дополнительного соглашения регулируется Гражданским кодексом РФ.

Расписаться в договоре и паспорте транспортного средства.

Как правильно оформить дополнительное соглашение к договору?

В процессе выполнения договора на практике часто возникает необходимость внести в уже действующее соглашение изменения или дополнения. Как правильно это сделать и оформить выяснял prostopravo.com.ua

Прежде всего, нужно помнить, что согласно ст. 188 Хозяйственного кодекса Украины изменение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или самим договором. Сторона, которая считает необходимым изменить договор должна направить предложение об этом другой стороне по договору. У стороны, которая получила предложение, есть 20 дней для того, чтобы рассмотреть предложение и принять решение.

Если стороны достигли согласия, нужно надлежащим образом оформить изменения к договору. Так, стоит обратиться к статье 654 Гражданского кодекса Украины, которая гласит, что изменение (как и расторжение) договора осуществляется в такой же форме, что и договор, который изменяется (расторгается), если иное не предусмотрено договором или законом или не вытекает из обычаев делового оборота.

Хозяйственный договор заключается в простой письменной форме, по общему правилу, в виде единого документа, подписанного сторонами и скрепленного печатями (ст. 181 ХКУ). Изменения к договору также целесообразно оформит в виде отдельного единого документа. При этом, документ должен содержать все необходимые реквизиты договора.

Прежде всего — название «Дополнительное соглашение» («Додаткова угода»). Правильнее использовать такое название документа, чем, скажем, «Дополнение» или «Приложение» («Додаток»), поскольку последнее предполагает скорее дополнение к основному договору. Чаще всего в форме «Додатка» оформляются спецификации, чертежи и другие неотъемлемые части основного соглашения.

Дополнительное соглашение должно содержать:

  • указание на место и дату его заключения,
  • полное наименование сторон;
  • ссылку на основной договор (его реквизиты);
  • существенные условия такого соглашения;
  • дату вступления в силу и срок действия;
  • реквизиты сторон, их подписи и печати.

Образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи — образец данного документа может заметно облегчить сторонам процедуру оформления подобной сделки, что особенно ценно при отсутствии самостоятельного законодательного регулирования. К таким документам применяются как общие правила о договорах, так и специальные, касающиеся конкретного предмета сделки, хотя в ГК РФ имеется и упоминание дополнительного соглашения как самостоятельного вида сделки.

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости и движимого имущества

При возникновении у сторон необходимости внести какие-либо изменения уже в заключенный договор купли-продажи они вынуждены прибегнуть к заключению дополнительного соглашения, изменяющего, исключающего или дополняющего какие-либо пункты и условия. При этом к такой сделке применяются и общие правила о договоре, и нормы, которые регулируют вопросы заключения первоначальной сделки.

Все изменения в уже заключенный договор должны вноситься с учетом положений главы 29 Гражданского кодекса. В целом содержание такого соглашения будет примерно одинаковым, независимо от особенностей предмета продажи. Однако в отношении недвижимого имущества применяется норма об обязательной регистрации прав на такой объект (ст. 8.1 ГК). Если же соглашением затрагивается вопрос перехода данных прав, то оно также должно быть подано в Росреестр, хотя регистрации при этом не подлежит.

Форма и содержание допсоглашения к договору купли-продажи, образец

Форма для дополнительного соглашения, в силу п. 1 ст. 452 ГК, устанавливается такая же, какая требовалась и для оформления первоначальной сделки. Если договор имел простую письменную форму, то и изменяющий его документ должен быть оформлен так же.

В соглашении, на основании ст. 432, 450 ГК, должна содержаться следующая информация:

  • Ф. И. О. или наименование сторон с указанием данных удостоверения личности или свидетельства о регистрации, места прописки или регистрации;
  • указание реквизитов первоначального договора (дата, номер, наименование);
  • условия, изменяющие первоначальную сделку;
  • момент вступления в силу вносимых изменений;
  • иные условия по усмотрению сторон;
  • подписи сторон с указанием даты подписания.

Таким образом, к соглашениям об изменении первоначального договора применяются общие нормы ГК о договоре купли-продажи, а также специальные нормы и положения о внесении изменений в договор. Его форма — та же, что и у первоначального договора, хотя содержание зависит от конкретного случая. С образцом дополнительного соглашения к договору купли-продажи (на его основе можно составить свой вариант для конкретной сделки) вы можете ознакомиться на нашем сайте.

По смыслу ст. 450 ГК РФ для подписания сторонами дополнительного соглашения к договору не предусмотрено специальных требований и условий, которые могли бы считаться существенными и несоблюдение которых может повлечь признание данного соглашения незаключенным.

Постановление Арбитражного суда Алтайского края от 17.12.2007 по делу N А03-6118/07-38

Апелляционная инстанция арбитражного суда Алтайского края в составе председательствующего М.Е.Н.,

судей С.Л.А. и Б.А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем И.М.В.,

при участии представителей:

от истца — Б.О.Н. (доверенность от 08.05.07 г.),

от ответчика — В.О.В. (доверенность от 28.08.06 г.),

от третьего лица — Б.О.Н. (доверенность от 21.05.07 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия «П» в лице филиала УФПС Алтайского края, г. Барнаул на решение арбитражного суда от 18 сентября 2007 года по делу N А03-6118/07-38 (судья Ф.О.В.) по иску Федерального государственного унитарного предприятия «П» в лице филиала УФПС Алтайского края, г. Барнаул, к закрытому акционерному обществу КБ «З», г. Барнаул, о признании незаключенным дополнительного соглашения к договору, с привлечением к участию в деле третьего лица — ГУ УФПС МН РФ по связи и информатизации Алтайского края, г. Барнаул,

установила:

федеральное государственное унитарное предприятие «П» в лице филиала УФПС Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу КБ «З» о признании незаключенным дополнительного соглашения от 29.06.2004 г. к договору на расчетно-кассовое обслуживание от 12.01.2004 г. N 5365/1.

Заявление мотивировано тем, что в дополнительном соглашении сторонами не согласованы существенные условия договора, в нем имеется ссылка на договор на расчетно-кассовое обслуживание от 12.01.04 г. N 5365, который между сторонами не заключался. В качестве нормативно-правового основания заявленных требований истец сослался на статью 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ УФПС МН РФ по связи и информатизации Алтайского края.

Решением суда заявленные требования оставлены без удовлетворения. Суд указал, что истец не подтвердил своих доводов о необходимости определить существенные условия для подписанного сторонами соглашения. Также, по мнению суда, избранный истцом способ защиты в виде обращения в арбитражный суд с иском о признании дополнительного соглашения к договору незаключенным, законом не предусмотрен.

Не согласившись с решением суда, истец обжаловал его в апелляционном порядке. По мнению заявителя жалобы, решение необоснованно и не соответствует обстоятельствам дела. Заявитель считает, что оспариваемое дополнительное соглашение является незаключенным, поскольку в нем не указано, какой конкретно пункт договора дополнен поручением на безакцептное списание денежных средств, в дополнительном соглашении не была согласована сумма, подлежащая списанию. Полагает, что должник по договору кредитной линии N 1118 от 29.06.2004 г. должен был сам исполнить возложенное на него обязательство. Указывает, что договор на расчетно-кассовое обслуживание, на который имеется ссылка в дополнительном соглашении, сторонами не заключался. Считает возможным к указанным отношениям применить по аналогии статью 180 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит отменить решение суда и удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик в представленном отзыве указал на несостоятельность доводов апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Представители сторон в судебном заседании поддержали доводы и возражения, изложенные в жалобе и отзыве на нее.

Изучив материалы дела и апелляционную жалобу, заслушав пояснения сторон, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция считает, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АКБ «З» (банк) и УФПС Алтайского края — филиалом ФГУП «П» (клиент) был заключен договор банковского счета от 12.01.2004 N 5365/1.

Стороны договора 29.06.2004 г. подписали дополнительное соглашение б/н о дополнении договора на расчетно-кассовое обслуживание от 12.01.2004 г. N 5365, по которому клиент поручил банку произвести списание денежных средств в безакцептном порядке со своего расчетного счета в ЗАО КБ «З» в счет погашения задолженности по кредитному договору от 29.06.2004 г. N 1118, заключенному между ЗАО КБ «З» и ГУ УФПС МП РФ по связи и информатизации Алтайского края.

Полагая, что указанное дополнительное соглашение является незаключенным, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Факт заключения договора банковского счета судом установлен и сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен по соглашению сторон.

Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть к соглашению применяются те же требования, что и к договору.

Отказывая истцу в признании дополнительного соглашения от 29.06.2004 г. незаключенным, суд первой инстанции правильно указал, что для подписания сторонами такого соглашения законом не предусмотрено каких-либо специальных требований и условий, которые могли бы считаться для него существенными. Соглашение не является самостоятельным договором, и было подписано сторонами лишь с целью дополнить заключенный ранее договор.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что указанное соглашение является добровольным волеизъявлением сторон, подписано сторонами без каких-либо оговорок и замечаний и направлено на изменение условий ранее заключенного договора банковского счета.

Доказательства наличия разногласий между сторонами по условиям дополнительного соглашения на стадии его заключения — протокол разногласий, возражения истца по отдельным условиям, переписка сторон и другое — в деле отсутствуют и истцом не представлялись.

Кроме того, как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании апелляционной инстанции, списание денежных средств по дополнительному соглашению было произведено, с требованием о признании списания незаконным истец в суд не обращался.

Истцом не представлено правового обоснования возможности применения по аналогии положений статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей последствия недействительности части сделки, к рассматриваемым правоотношениям.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания дополнительного соглашения незаключенным соответствует обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам и сделан с правильным применением норм материального права.

Исходя из изложенного, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция Арбитражного суда Алтайского края

постановила:

решение арбитражного суда от 18 сентября 2007 года по делу N А03-6118/07-38 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Дополнительное соглашение. Изменение вида договора

Вопрос-ответ по теме

Подскажите пожалуйста, можно ли дополнительным соглашением полностью менять квалификацию договора. Например, с поставки на оказание услуг? Речь не о новации идет, нужно сохранить договор

Нет, нельзя, так как это не изменение условий договора, а другой вид договора. Дополнительное соглашение к договору по своей сути изменяет (дополняет) условия договора или расторгает основной договор.

Изменение договора по соглашению сторон предусмотрено ст. 450 ГК РФ. Внести изменения можно следующими способами:

  • изменить редакцию отдельных условий договора;
  • дополнить договор новыми условиями;
  • исключить какое-либо условие из договора;
  • продлить договор.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Предположим, стороны заключили договор в спешке или без привлечения квалифицированных юристов. Впоследствии оказалось, что договор заключен с ошибками. Это может дать повод недобросовестному контрагенту уклониться от исполнения договора (и от штрафных санкций за его нарушение) со ссылкой на то, что на самом деле договор нельзя считать заключенным. С этим доводом контрагент может сам обратиться в суд (с иском о признании договора незаключенным) или заявить его уже во встречном иске в ответ на требование исполнить договор.

В такой ситуации у стороны, заинтересованной в надлежащем исполнении договора, есть два аргумента. Суду можно заявить следующее.

Во-первых, что ошибки, на которые обратил внимание оппонент, незначительны и не могут свидетельствовать о незаключенности договора.

Во-вторых, что, несмотря на допущенные недочеты, договор все же является заключенным, так как он был «исцелен» сторонами*. Если суд с этим согласится, то к отношениям между сторонами он будет применять те правила, которые они установили в договоре.

Допущенные ошибки еще не означают, что договор не заключен

Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

К существенным условиям договора относятся:

Претензии контрагента могут заключаться в том, что стороны в договоре не достигли соглашения по одному из существенных условий. Однако мнения контрагента и суда относительно того, насколько конкретно должно быть сформулировано то или иное условие, могут не совпадать. Поэтому сторона, заинтересованная в стабильности договора, должна ссылаться в суде на то, что на самом деле оспариваемое условие сформулировано в договоре достаточно конкретно.

Кроме того, иногда суд приходит к выводу, что условие, оставшееся несогласованным, не является существенным. А значит, его отсутствие не влечет незаключенности договора. Проблема лишь в том, что из текста Гражданского кодекса РФ далеко не всегда понятно, относится ли данное условие к числу существенных. Это может быть ясно для обязательств, перечисленных в разделе IV«Отдельные виды обязательств» части 2 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, в абзаце 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ прямо указано, что именно является существенными условиями договора.

Однако согласно принципу свободы договора стороны могут заключать какие угодно договоры: смешанные, не поименованные в Гражданском кодексе РФ (например, аутсорсинг, договор переработки давальческого сырья, договор толлинга). В этом случае у сторон могут возникнуть вопросы касательно того, относится ли то или иное условие к существенным условиям договора.

Не согласованы существенные условия договора

Даже если суд согласился с тем, что спорное условие договора относится к существенным и что оно не согласовано сторонами, все равно остается шанс выиграть спор и добиться признания договора заключенным. Для этого нужно, чтобы к моменту спора договор уже был исполнен и истец, требующий признать его незаключенным, принял исполнение.

В одних случаях суду достаточно одного только этого факта*. Тогда в ответ на возможные доводы о незаключенности договора суд указывает: «Вопрос о незаключенности договора ввиду неопределенности в данном случае его предмета следует обсуждать до его исполнения».

В других случаях фактическое исполнение договора суд приводит как дополнительный аргумент в пользу вывода о заключенности договора.

В каждом конкретном случае позиция суда зависит от того, о каком договоре идет речь и какое именно существенное условие в нем не согласовано.

При этом судебная практика вырабатывает ориентиры по наиболее спорным случаям.

Договор не прошел обязательную государственную регистрацию

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Такие правила содержит пункт 2 статьи 165 Гражданского кодекса РФ.

Если контрагент уклоняется от государственной регистрации сделки, другая сторона вправе на основании пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса РФ предъявить иск об обязании зарегистрировать договор. Закон допускает возможность исцеления сделки, которая не прошла обязательную государственную регистрацию (п. 2 ст. 165 ГК РФ). В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки, которая регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом сторона договора, не прошедшего госрегистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Президиум ВАС РФ указал, что по смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация проводится исключительно в целях информирования третьих лиц об этом договоре (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ № 165). Таким образом, для сторон договор действует с даты подписания (при условии его исполнения), а для третьих лиц – с даты регистрации.

Более того, эти выводы законодатель закрепил в изменениях, которые внесены в Гражданский кодекс РФ с 1 июня 2015 года. Так, в пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ добавлено словосочетание: «для третьих лиц». Теперь эта норма говорит, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

«Исцеление» недействительных сделок

В узком смысле термин «исцеление» применяют только к тем договорам, которые могут быть признаны незаключенными. Именно при рассмотрении исков с требованием признать договор незаключенным суды могут прийти к выводу о том, что стороны своими действиями устранили тот недочет, который был допущен при заключении договора*.

Тем не менее нечто похожее может происходить и с исками о признании сделки недействительной. Можно выделить две ситуации, когда возможно «исцелить» недействительную сделку.

1. Сделку от имени организации заключило лицо, действующее без полномочий или с превышением полномочий.

Если лицо впоследствии одобрило эту сделку, то все права и обязанности по этой сделке возникают у него с момента ее совершения (п. 2 ст. 183 ГК РФ). Что касается договоров, то это правило распространяется не только на заключение самого договора, но и на вносимые в него изменения и дополнения. Об этом сказано в пункте 124 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»; далее – Постановление № 25.

Внимание! Не всегда последующее одобрение сделки приводит к признанию сделки действительной.

2. Отсутствует государственная регистрация или нотариальное удостоверение сделки.

Еще один случай, когда можно говорить об «исцелении» недействительной сделки, связан с пороком ее формы, то есть отсутствием государственной регистрации или нотариального удостоверения.

2.1. Отсутствует государственная регистрация

Если контрагент уклоняется от государственной регистрации сделки, другая сторона вправе на основании пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса РФ предъявить иск об обязании зарегистрировать договор. Таким образом, закон допускает возможность «исцеления» сделки, которая не прошла обязательную государственную регистрацию, даже если последствием отсутствия такой регистрации является недействительность сделки. В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки, которая регистрируется в соответствии с решением суда.

Сторона, фактически исполнявшая сделку до ее необходимой государственной регистрации, не вправе ссылаться на истечение срока исковой давности по требованию другой стороны о ее государственной регистрации (п. 2 ст. 10, п. 3 ст. 433 ГК РФ). Об этом сказано в пункте 61 Постановления № 25.

2.2. Отсутствует нотариальное удостоверение сделки

Несоблюдение нотариальной формы влечет именно недействительность, а не незаключенность сделки. Такие правила установлены в пункте 3 статьи 163 Гражданского кодекса РФ.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, закон предоставляет право стороне, исполнившей (или частично исполнившей) обязательство, обратиться в суд с требованием признать сделку действительной (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения (п. 58 Постановления № 25).

Решение суда заменяет удостоверительную надпись нотариуса. Последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Однако это правило не применяется к решениям собраний участников хозяйственных обществ, поскольку восполнение судом отсутствующего нотариального удостоверения допускается только в случаях, указанных в пункте статьи 165 Гражданского кодекса РФ.

2.3 Общие правила

В обоих случаях сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Срок исковой давности, установленный пунктом 4 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, применяется к требованиям, основания для которых возникли после 1 сентября 2013 года (п. 7 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Этот срок не распространяется на требование одной стороны сделки к другой стороне о возмещении убытков, вызванных уклонением последней от нотариального удостоверения или государственной регистрации этой сделки. К названному требованию подлежит применению общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

Об этом сказано в пунктах 60 и 62 Постановления № 25.

Смотрите еще:

  • Петр вознесенский адвокат Вознесенский Петр Михайлович Реестровый номер: 10/36 Подразделение(адрес): не указан Телефон: не указан Страница на портале об Адвокате сделана в соответствии с данными Министерства юстиции Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3 статьи 14 […]
  • Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке в долях Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка Я сам риэлтор → Документы→ Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Часто в интернете я сталкивался с тем, что многие люди ищут предварительный договор купли-продажи […]
  • Купить земельный участок в быково Продажа земельных участков в г Быково п в Московской области Продаю земельный участок в посёлке Быково (7 соток за 1 400 000 рублей), Раменского р-на (СНТ "Пенсионер"), вблизи мкрн. Щорса, ул. Осеченская. 7 соток по документам, (по факту 8) ровный […]