Росреестр выписка егрп в электронном виде

02.06.2019 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Преимущества выписок из ЕГРП в электронном виде

В адрес Управления Росреестра по Чеченской Республике от жителей региона, нотариусов, органов государственной власти и местного самоуправления поступают многочисленные обращения с просьбой проставления гербовой печати на выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В силу устоявшегося мнения население предпочитает получать результат государственных услуг, предоставляемых Росреестром, исключительно в бумажном виде. Однако данный подход в корне не соответствует современным реалиям.

Пользуясь электронными услугами сайта Росреестра (www.rosreеstr.ru) заявитель может выбрать способ получения выписки из ЕГРП на бумаге или в электронном виде. В чем же отличие и преимущества выписки из ЕГРП в электронной форме от выписки на бумажном носителе?

Выдача на бумажном носителе выписки из ЕГРП подразумевает, что заявитель получает на руки обычный документ формата А4 на бумаге с синей печатью и подписью должностного лица Росреестра, который подтверждает данные государственного реестра только на дату выдачи.

Что же такое электронная выписка? Это электронный документ в формате xml, направленный на электронный адрес заявителя и заверенный в обязательном порядке электронной цифровой подписью должностного лица. Электронную подпись не всегда можно увидеть из-за отсутствия на компьютере необходимых настроек.

Однако электронно-цифровую подпись специалиста, подготовившего выписку, всегда можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». В тоже время выписка из ЕГРП, полученная в электронном виде и заверенная электронно-цифровой подписью специалиста Росреестра, имеет такую же юридическую силу, как и выписка на бумажном носителе. Такой порядок установлен положениями пунктов 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 06.04.2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Соответственно, электронную выписку можно предъявить также, как и бумажный документ, на переносном носителе информации (например, «флэшке») или направить по электронной почте. Вместе с файлом самой выписки адресат получит и файл электронной подписи, которая является неотъемлемой частью электронного документа и свидетельствует ее подлинность.

Исключение могут составить случаи, когда нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости предоставления выписки из ЕГРП только на бумажном носителе. Однако с учетом развития

информационных технологий, курсом на электронное правительство и электронный документооборот таких остается все меньше.

Более того, распоряжением правительства РФ от 01.11.2016 № 2326-р органам государственной власти при предоставлении государственных услуг запрещено требовать у граждан 85 наименований документов и сведений, которые есть в распоряжении 25 федеральных органов исполнительной власти. Государственные органы должны делиться этой информацией друг с другом в автоматическом режиме по каналам межведомственного взаимодействия.

Кроме того, при получении выписки из ЕГРП в электронном виде у заявителей есть ряд ощутимых преимуществ. Во-первых, нет необходимости покидать дом или офис, тратить драгоценное время на дорогу и ожидание в очереди. Во-вторых, стоимость электронного документа ниже бумажного (в зависимости от вида необходимых сведений). Это несомненный плюс, тем более в случаях, когда необходимо получить выписки из ЕГРП на несколько объектов недвижимости.

Так, например, плата за получение выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости в электронном виде составляет 150 рублей для физических и 300 рублей для юридических лиц. Бумажный аналог таких документов стоит 200 и 600 рублей соответственно.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике А.С. Масич

Росреестр выписка из ЕГРП в электронном виде

Век информационных технологий творит настоящие чудеса, упрощая нашу жизнь, делая доступнее многие услуги, которые раньше необходимо было получать, выстаивая огромные очереди. Сегодня Росреестр выписка из ЕГРП в электронном виде с печатью ЭЦП ведомства является полноценным документом, который можно предъявить в любую инстанцию, в том числе в суд, банк. Обратите внимание, что с 2017 года выписка из ЕГРП отменена, как и кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права. Вместо этих документов единым официальным кадастровым документом является выписка из ЕГРН (закон РФ 3218 от 2015 года).

Отличия электронной выписки от бумажного образца

По своей сути электронная выписка из ЕГРН ничем не отличается от бумажного аналога. Вместе с этим, электронный документ доставляется в режиме реального времени, причём без печати, вы можете получить документ в день обращения, а с печатью в течение 5 рабочих дней. Документ с официальной печатью ЭЦП должен пройти проверку у специалистов кадастровой палаты, где проставляется подпись ответственного лица и ставится соответствующая печать. Вы получаете документ на адрес электронной почты, распечатываете на принтере и предъявляете документ в любой из органов, который требует справку по запросу. Согласно ФЗ-218, все ведомства обязаны принимать электронный документ без каких-либо ограничений.

Простая электронная выписка содержит точно такую же информацию, как с печатью ЭЦП, но является исключительно информативным документом, и не имеет равной юридической силы на территории России. На нашем сайте вы можете заказать оба варианта электронных документов, при этом, мы гарантируем оперативную доставку справку на ваш адрес электронной почты.

Справка содержит основные сведения объекта права:

  • Номер по кадастровому реестру объекта права.
  • Кадастровая стоимость.
  • Физический адрес.
  • Кто является правовладельцем.
  • Тип объекта права(земля, недвижимость, дом, комната, гараж, здание и т.д.).
  • Этажность здания.
  • Тип земли и разрешённое землепользование.
  • Права и ограничения на недвижимость.
  • Графическая часть и др.

Все сведения об объекте права формируются на день запроса документа. Рекомендуется постоянно обновлять документ, если вы планируете осуществлять какие-либо действия с недвижимостью.

Как заказать документы в электронном виде

Наш ресурс поможет вам оперативно заказать справку Росреестр выписка из ЕГРП в электронном виде. Обратите внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина. Срок действия документа составляет 30 календарных дней. Электронный документ имеет равную силу наравне с бумажным носителем.

Получение выписки из ЕГРП в электронном виде

Получить выписку может каждый гражданин, предварительно оплатив госпошлину и подав заявление.

На сегодняшний день граждане могут обратиться в органы регистрации как посредством личного обращения, так и отправив заявку и пакет необходимых документов через интернет.

Согласитесь, таким образом можно сэкономить свое время, не тратя его на простаивании в очередях.

Что это такое?

Целью получения данного документа считается возможность подтвердить права на объект недвижимости, а также проверить наличие обременений на него, а также определить залогодержателя.

Так, данная выписка необходима для подтверждения права собственности или же для ознакомления наследника или родственника с объемами прав, которыми он теперь может владеть относительно того или иного имущества.

Данный документ также важен и для договорных отношений. Так, при оформлении арендных отношений, арендодатель должен быть уверен, что именно этот человек является собственником квартиры.

Как заказать?

  1. После перехода по ссылке на странице появится ссылка на вкладку «электронные услуги Росреестра», нажав на которую в режиме онлайн можно получить необходимую информацию касательно интересующего объекта недвижимости.
  2. Для получения информации на сайте понадобится ввести в предоставленную форму информацию, которая известна о данном объекте. Так, прежде всего, для получения информации касательно земельного участка потребуется кадастровый номер или же его номер, адрес расположения.
  3. После введения данных, появится ссылка на «заказать выписку из ЕГРП».

Через интернет (онлайн)

Возможность подать заявку на получение выписки из ЕГРП в электронном виде достаточно удобна.

Данный способ еще раз подчеркивает не только современность и доступность информации, но и экономию времени как заявителя, так и сотрудника, который сразу получает запрос со всем перечнем предоставленной информации и документами.

Выписка из ЕГРП в электронном виде

Электронная выписка отправляется заявителю на почту в формате xml:

  • документ имеет такую же юридическую силу, как и документ, полученный непосредственно в самом Росреестре;
  • электронный документ имеет цифровую подпись, которая согласно нормам законодательства, имеет идентичную силу обычной печати.

Цифровая подпись действительна, и она действует во всех государственных органах, поэтому документ должен быть принят, как и бумажный вариант.

Подтверждением силы электронной выписки из ЕГРП является Приказ МЭР РФ №180 от 14.05.2010 года.

Бесплатно получить выписку могут только государственные органы власти.

Юридические и физические лица могут получить данный документ только после оплаты госпошлины, размер которой установлен НК РФ.

В некоторых ситуациях сотрудник госслужбы может подать заявку на получение информации из ЕГРП. За такой запрос плата не взымается.

Кроме того, получить бесплатную информацию можно на сайте Россреестра после ввода некоторых данных.

Так, указав кадастровый номер, на сайте можно получить информацию относительно адреса регистрации земельного участка, его площадь, а также перечень зарегистрированных прав на данный участок.

На сайте можно также скачать сам бланк для оплаты госпошлины, который вместе с оплаченной квитанцией, копией паспорта и пакетом необходимых документов будут отправлены на почту органа.

Таким образом, получить бесплатно выписку даже в режиме онлайн невозможно. Даже электронная выписка требует оплаты госпошлины в размерах, установленных на законодательном уровне.

На квартиру

Полученная выписка из ЕГРП на квартиру не имеет установленного срока действия.

Документ в таком случае необходим при:

  • смене собственника;
  • изменении его личных данных;
  • заключении гражданско-правовых договоров, предметом которых будет выступать недвижимое имущество.

Практика показывает, что в некоторых учреждениях выписки со сроком более месяца не принимаются.

Для того, чтобы проверить действительность информации, нотариусы требуют предоставлять документ, полученный в течение одной-двух недель.

Справка из ЕГРП предоставляет следующую информацию:

  • об адресе объекта недвижимости;
  • касательно владельца имущества;
  • о наличии обременений или же их отсутствии;
  • о наличии правопритязаний или же их отсутствии.

Информация в электронном виде предоставляется в формате html и скрепляется цифровой подписью.

Как получить срочную выписку из ЕГРП в день обращения? Смотрите тут.

Порядок получения

Порядок получения достаточно прост. Так, подача заявления о предоставлении выписки занимает около 15 минут.

Более детально вся процедура будет описана ниже.

Пошаговая инструкция

Порядок действий следующий:

  1. Первым делом необходимо зайти на сайт Россреестра и заполнить онлайн-заявку на получение выписки из ЕГРП. Подать заявку можно как на один, так и на несколько объектов недвижимости.
  2. После внесения необходимой информации необходимо оплатить заявку – госпошлину. Способы оплаты различны: можно как распечатать квитанцию на оплату, так и рассчитаться картой или электронными деньгами (Webmoney/Яндекс. Деньги).\
  3. Электронная выписка может быть готова уже на следующий день после оплаты. Она приходит на электронный ящик, с которого и был отправлен запрос.

Стоит помнить, что прежде получить выписку, необходимо иметь сведения относительно кадастрового номера или же точного адреса его нахождения.

Данную информацию можно получить бесплатно на сайте Россреестра. Если же данный объект будет найдет в базе сайта, значит можно подавать запрос на предоставление выписки.

Однако, если объект не найден в базе, это означает, что-либо информация о нем еще не внесена в базу, или же он не числится в собственности.

В таком случае придется лично обращаться в орган, предварительно уточнив сведения об объекте.

Перечень документов

Для получения выписки необходимо подготовить:

  1. Квитанцию об оплате госпошлины.
  2. Копию паспорта.
  3. Заполненное заявление.

Если же заявка заполняется от имени юридического лица, то дополнительно к вышеуказанному списку необходимо добавить:

  • копии учредительных документов;
  • доверенность представителя, который обращается в орган;
  • копию свидетельства о государственной регистрации;
  • идентификационный код.

Сколько делается?

Заявка может быть готова в течение 1-5 дней. О результатах готовности заявителю сообщается на почту, с которой был отправлен запрос.

В уведомлении о готовности предоставляется ссылка, по которой можно сказать выписку.

Где получить выписку из ЕГРП? Читайте здесь.

Сколько делается выписка из ЕГРП? Подробная информация в этой статье.

Отказ в предоставлении

В некоторых случаях заявитель может получить на почту уведомление об отказе в предоставлении запрашиваемого документа по причине отсутствия информации об объекте в базе ЕГРП.

Одной из наиболее распространенных причин такого решения может быть дата регистрация объекта до 31.01.1998 г., после которой по нему не заключались никакие сделки.

Если же вы знаете, что по данному объекту проводились сделки после указанной даты, то отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Получить выписку из ЕГРП в электронной форме достаточно просто: не требуется много документов, да и времени тоже. Все что нужно, это заполнить заявку и оплатить госпошлину.

На видео о получении сведений в электронном формате

Росреестр выписка егрп в электронном виде

Небольшое введение. Выписка ЕГРН — содержит в себе все то, что до 01.01.2017 г. содержали в себе выписка ЕГРП и Кадастровый паспорт, т.е. технические характеристики объекта недвижимости и сведения о зарегистрированных правах.

Также есть возможность заказать выписку о переходе прав на объект т.е. информация о том, от кого, к кому и когда переходило право собственности.

Плюсы выписки в электронном виде:

1. Вы экономите время. Вместо того, чтобы ехать в МФЦ, стоять в очереди, оплачивать госпошлину и идти снова на получение, вы можете получить всю информацию не отходя от компа.

2. Стоимость. Выписка в бумажном виде, если мне не изменяет память, будет стоить вам 400 р., здесь же вы оплачиваете 500 р. за возможность заказать выписки в отношении 100 объектов. Есть другие «пакеты», на 1000, 10000, 100000 объектов, но не думаю что кому-то из нас они понадобятся.

Минусы, хотя скорее это не минусы, а отличия от бумажного варианта, это:

1. Отсутствуют сведения графической части выписки т.е. план помещения, но в отношении земельных участков границы отображаются.

2. Не является официальным документом т.е. не имеет никакой усилинной цифровой подписи, и носит скорее информативный характер.

Для тех кто собирается покупать/снимать жилье, а также для таких случаев как в посте выше, более чем подойдет.

Собственно, переходим к практической части.

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

адрес объекта недвижимости и его характеристика;

данные о правообладателе;

данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;

для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

С 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документы для выписки из ЕГРП

Для получения выписки потребуется:

заявление с указанием все необходимых реквизитов;

квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде

Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 150 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.

Содержание электронной выписки из ЕГРП такое же как и бумажной (за исключением печати Росреестра и подписи должностного лица):

краткая характеристика жилого помещения;

информация о правообладателе (собственнике);

информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

информация об отсутствии/наличии обременений (ограничений).

Через сайт Росреестра можно:

в режиме он-лайн посмотреть общедоступные сведения об интересующем объекте недвижимости;

заказать выписку из ЕГРН в электронном виде;

бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/[email protected]).

Для любого из этих действий необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

Процедура заказа выписки состоит из:

заполнения формы на получение выписки, в которую вносятся данные об объекте недвижимости, свои паспортные данные и адрес электронной почты;

оплаты заказа, информация о котором придет на вашу электронную почту;

получения подтверждения оплаты заказа;

уведомления о том, что заказ принят в работу (с предоставлением ссылки для контроля за его выполнением);

получения ссылки для скачивания электронной выписки из ЕГРП.

Статья написана в 2013 году. Дополнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017

Смотрите еще:

  • Мировой суд советского района г уфы участок 4 Мировые судьи Советского района г. Уфы Отправить информацию на e-mail Выберите информацию для печати Тел.: +7 (347) 251-09-27 E-mail: [email protected] www: 57.bkr.msudrf.ru Тел.: +7 (347) 251-62-39 E-mail: [email protected] www: […]
  • Как вернуть деньги за купленный товар надлежащего качества Права потребителей в Украине от А до Я Юридические услуги по защите прав потребителей при обмене и возврате товаров, советы юристов, полезные статьи о гарантийном сроке товара, гарантийных обязательствах продавца. Здесь вы найдёте список товаров, которые не […]
  • Исполнительное производство помощь юриста Исполнительное производство Исполнительное производство является комплексной отраслью законодательства, которая регулирует отношения, что складываются в сфере исполнения актов судебных органов. Такими актами могут быть постановления о возложении на должника […]