Как выписать ребенка до 18 лет

14.05.2019 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Недвижимость и несовершеннолетние: как выписать ребенка

Никого нельзя выписать из квартиры без его согласия без суда.

Пытаться выяснить, можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего по каким-либо корыстным, незаконным основаниям SpbHomes.ru настоятельно не рекомендует. Стоит сразу пояснить существующие различия юридических терминов, которые в быту употребляются в качестве синонимов. Эти тонкости необходимо знать, чтобы избежать недоразумений или проволочек при выписке несовершеннолетнего из квартиры.

Несовершеннолетний – это лицо, не достигшее 18 лет; согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ – ребенок. Общеупотребительное же понятие «малолетний» четко не прописано в законодательстве, однако входит в предыдущее определение: малолетними признаются дети до 14 лет.

Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун или попечитель, которые распоряжаются имущественными правами от лица ребенка. В большинстве случаев представителями являются родители. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюдать основные принципы:

  • Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
  • Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
  • Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
  • Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
  • Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован.

Если ребенок – собственник, то выписка из приватизированной квартиры производится при наличии следующих документов:

  1. Свидетельство о рождении ребенка
  2. Паспорта родителей или законных представителей;
  3. Выписка о праве собственности на квартиру;
  4. Технические паспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
  5. Заявление на выписку.

Вышеперечисленные бумаги подаются в органы опеки. Заявление рассматривается в течение 2 недель, после чего выдается разрешение либо отказ. Оформление продажи возможно только после получения согласия.

Если сделка завершена, то после этого необходимо идти в паспортный стол с документами:

  1. Паспортами;
  2. Свидетельством о рождении;
  3. Заявлением о снятии с регистрационного учета, которое пишут родители или представители ребенка до 14 лет или пишет сам несовершеннолетний от 14 лет;
  4. Полученным ранее заключением органа опеки;
  5. Выпиской о праве собственности на квартиру.

ФМС рассматривает пакет документов в течение 3 рабочих дней, после чего снимают ребенка с регистрационного учета.

Для того, чтобы прописать несовершеннолетнего в новой квартире, необходимо подать заявление в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры с теми же документами плюс лист убытия с прежнего адреса.

Через три дня этот процесс будет завершен.

Если ребенок просто прописан в квартире, то разрешение органов опеки не требуется, остальной же пакет документов и алгоритм действий остаются прежними.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Выписать ребенка без будущего адреса проживания невозможно. Если же у вас возникла такая необходимость (вы ждете сдачу жилья в новостройке), то, например, можно обратиться за помощью в оформлении временной регистрации к родственникам. Однако спорные дела суд рассматривает крайне неохотно, а вероятность, что решение будет принято в пользу выписки, стремится к нулю.

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он был зарегистрирован ранее по заявлению обоих родителей, практически невозможно.

Кроме того, совершенно невозможно выселить:

  • Детей-сирот;
  • Детей без опекунства;
  • Иждивенцев собственника квартиры;
  • Детей, не имеющих другой жилплощади.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

После расторжения брака, ребенок не перестает считаться бывшим родственником, как в случае с супругами. Он сохраняет право пользования жилплощадью. Место жительства при раздельном проживании родителей, не состоящих в разводе, устанавливается по добровольному соглашению.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда. Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав. Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.

Рассмотрим один из случаев в судебной практике.

Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой. Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет. По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.

Формально брак не расторгнут, право собственности у жены законно оформлено, права же на другое жилье ни у нее, ни у детей нет. После изучения предоставленных материалов, суд вынес решение отклонить иск.

Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое положение дел и решать вопрос в пользу ребенка. При этом учитывается не только материальное состояние, род деятельности и режим работы родителей, но и привязанности детей, нравственные качества спорящих сторон. Поэтому каждый конкретный случай необходимо описывать отдельно.

Выписать ребенка из квартиры

Выписать несовершеннолетнего из квартиры довольно сложно. Ведь фактически это оставление ребенка без своего жилища. Законодатель указал, что это действие находится под защитой органов опеки. Выписать лицо до восемнадцати лет из своего жилья в «никуда» запрещено законом. При этом выселить малолетнего возможно, но по вердикту суда и при условии, что его пропишут на площади с жилищными требованиями не хуже прежних.

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Из приватизированной

Нормы снятия с регистрации лица до восемнадцати лет имеются в нескольких нормативных актах (Конституция России, СК РФ, Конвенции о правах ребёнка). На основе данных документов выселить несовершеннолетнего гражданина из собственного жилья возможно, соблюдая такие требования:

  • Предоставление жилплощади, которая не уступает прежней.
  • Малолетнего гражданина до четырнадцати лет возможно выселить лишь с одним из родителей (матерью либо отцом), и они в дальнейшем должны прописать ребенка на своей жилой площади.
  • Если есть разрешение попечительского совета.

Если новый адрес прописки располагается в ином месте, то орган попечительства выдаёт разрешение после разговора малолетнего с психологом.

На процесс влияют некоторые нюансы:

  • возрастные рамки (до 14-ти лет либо до 18-ти лет);
  • права на имущество.

Сроки данной процедуры следующие:

  • Попечительский совет выносит решение в течение 3-х недель после приема заявки.
  • Снятие с регистрации осуществляет на протяжении 3-х дней.
  • Направление документации в МФЦ увеличивает период проверки до 7 дней.
  • Регистрация по иному адресу прописки после выписки – до недели.

Из неприватизированной

Из неприватизированной квартиры выписывают гражданина до восемнадцати лет согласно такому порядку:

  • Посещение паспортного стола для взятия справки, в которой отмечается, что дети зарегистрированы вместе с отцом и матерью. С собой нужно взять паспорт, договор соцнайма и свидетельство о рождении ребенка.
  • Составление выписки с лицевого счёта.
  • Посещение попечительского совета и получение согласия.

Из муниципальной

Законодатель заинтересован в правовой защите малолетних детей, прописанных в объектах недвижимости муниципальной собственности. Для выселения дитя, как и в случае с неприватизированным жильем, в обязательном порядке требуется разрешение попечительского совета. Получение одобрения нужно даже в ситуации, если приобретается иное жилище при переезде.

Выселение из муниципального жилья происходит при соблюдении следующих требований:

  • Выписка ребенка производится, если его пропишут в другом месте вместе с близкими (мамой и папой) либо законным представителем.
  • Субъекта, не достигшего совершеннолетия, можно прописать на жилплощади, условия в которой не хуже, чем по адресу старого места регистрации.

После развода

Согласно Конституции РФ каждый субъект имеет право на обладание жильем, причем без оснований его лишить имущества не могут. Когда же родители расторгли брачные отношения, то одна сторона уже не вправе пользоваться квартирой, если владельцем ее не является (в соответствии со ст. 31 ЖК РФ).

Однако если супруги прекратили брачный союз, их чадо все равно имеет возможность пользоваться имущественным объектом, при этом не имеет значения, кому из родителей оно принадлежит.

Зачастую выселить несовершеннолетнего достаточно трудно. В случае, если он считается владельцем жилья, единственная возможность – предложить ему другую жилплощадь, равноценную той части, на которую он имеет права.

Когда имущество передается другому лицу, прекращается возможность его использования всеми членами семьи прежнего владельца. Нередко складывается такая ситуация: супружеская пара расторгает брак, и чадо матери от первых брачных отношений так и остается прописанным на жилой площади отчима. Этот вопрос решается только с помощью суда. Конечно же, есть возможность подождать, пока ребенок достигнет совершеннолетия – тогда снять его с учета будет намного проще.

Снятие с регистрационного учета и продажа жилья

Для выписки из жилплощади гражданина, не достигшего возраста совершеннолетия, при продаже своей квартиры нужно подготовить определённую документацию. Опять же, требуется согласие попечительского совета на сделку и снятие с регистрации. Без этого разрешения договор купли-продажи аннулирует суд, ведь нарушаются права несовершеннолетнего лица. За четырнадцать дней попечительский совет вынесет вердикт, изложенный в письменном виде.

Можно ли выписать ребенка в «никуда»?

По законодательству, выписать лицо, не достигшее восемнадцати лет, допустимо в случае, что оно пропишется по другому адресу с родными. Выписать его в «никуда» законодатель запрещает.

После выписки на протяжении 3-х дней несовершеннолетнего должны поставить на учет по новому месту проживания, иначе его автоматически зарегистрируют по прежнему адресу.

Выписка несовершеннолетнего через суд

Субъектов, не достигших восемнадцати лет, выселяют из квартиры по решению суда в той ситуации, если они потеряли право на недвижимый объект или утратили возможность быть владельцами недвижимого объекта. Иск направляют по месту регистрации ответчика. Нужно обязательно участие попечительского совета. Помимо этого судья, вынося вердикт, учитывает мнение малолетнего, если ему есть десять лет.

Важно знать, что снятие с регистрации несовершеннолетнего через суд исключено в ситуации, если:

  • он выступает в качестве участника приватизации имущественного объекта, принадлежащего территориальному управлению;
  • он является владельцем жилого помещения, из которого его планируют выписать;
  • иск подан субъектом, заинтересованным в соответствующем жилье.

Если без согласия матери

Снять ребенка с регистрации в квартире без согласия второго родителя возможно, если:

  • нет информации о месте нахождения матери;
  • вместе проживать невозможно вследствие отсутствия необходимых условий, когда есть опасность для здоровья либо жизни несовершеннолетнего;
  • проживающие лица просрочили оплату коммунальных услуг;
  • муниципальное жилье приватизируется, регистрации подлежит только определенное число членов семьи;
  • одного из родителей лишили прав, либо он осужден на тюремный срок.

В прочих ситуациях проблему решают с помощью суда, которому необходимо предоставить доказательственный материал о том, почему малолетний гражданин не может делить жилье вместе с родной матерью.

Чужой ребёнок

Как ни странно, бывает и такое, что на жилой площади могут иметь регистрацию посторонние дети. Так, нередко это происходит из-за действий работников паспортного стола, когда они без объяснений прописывают в жилье собственников посторонних людей. В подобном случае придётся преподносить доказательства незаконности такой регистрации.

Бывает и такое, что жилплощадь продаётся без снятия с регистрации прописанных субъектов. Однако если вы считаетесь покупателем, то обязаны согласиться на подобную сделку. А далее, приобретя статус владельца собственности, с помощью суда начать выписку чужих граждан, включая и детей.

Основной набор бумаг для выписки ребенка из квартиры включает:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие личность матери и отца (паспорта родителей);
  • свидетельство о рождении лица, не достигшего 18 лет;
  • листок убытия (либо прибытия для регистрации).

Помимо этого требуется разрешение того родителя, с кем дитя не будет совместно проживать. Согласие в письменном виде оформляется в нотариальной конторе. При присутствии только одного родителя подается подтверждающий документ (к примеру, заключение о смерти). Если место пребывания неизвестно, пишется пояснительная записка, которая объясняет суть дела. Когда ребенок достигнет 10 лет, у него спрашивают согласие на переезд, если это значительно изменит его образ жизни (чаще подразумевают под этим смену учебного учреждения).

К основному пакету бумаг добавляют правоустанавливающую документацию на жилье (например, выписку ЕГРН, а также договор соцнайма и т. д.).

Порядок процедуры

Представим 2 ситуации снятия с учета несовершеннолетнего. В первом случае он – владелец жилого помещения, во втором — не владелец, а просто имеет регистрацию.

Если у несовершеннолетнего есть недвижимость:

  1. Нужно обратиться в орган попечительства за разрешением на выписку дочери или сына. Чтобы получить эту бумагу, нужно взять справку из паспортного стола о субъектах, зарегистрированных на продаваемой жилплощади, а также предъявить необходимую документацию. На протяжении 2-х недель попечительский совет рассматривает ваше заявление и выдает разрешение либо отказ в снятии с учета.
  2. Когда согласие имеется, оформляется сделка купли-продажи жилья.
  3. Дальнейшая стадия – госрегистрация передачи права владения на недвижимое имущество.
  4. Следующий этап – выписка из квартиры. Для этого родителям либо законным представителям требуется посетить паспортный стол и предоставить документы. Заявление от лица несовершеннолетнего до 14 лет заполняет один из родителей либо законный представитель (с четырнадцати лет подросток пишет его сам). После чего оформляется листок убытия, и отдаются все бумаги на рассмотрение. На протяжении 3-х дней лицо снимают с регистрационного учета.
  5. Далее необходимо оформить прописку ребенку, то есть зарегистрировать в новом жилом помещении. Нужно пойти снова в паспортный стол по месту расположения жилья со стандартной документацией. Кроме того, следует заполнить листок прибытия и подождать, пока не проверят поданные бумаги. На протяжении 3-х дней будет оформлена прописка.

Если несовершеннолетний – не владелец жилья:

  1. В этом случае просить разрешения у попечительского совета не требуется. Следует пойти в паспортный стол, заполнить заявление. Его пишет родитель либо сам ребенок, если ему исполнилось 14 лет. Прикладывается листок убытия.
  2. После выселения с предыдущего места жительства на протяжении 3-х рабочих дней с момента подачи документов требуется зарегистрировать сына или дочь в новой квартире.

Как мы увидели, процедура выписки ребенка из квартиры имеет немало особенностей, при этом в каждой ситуации требуется индивидуальный подход. Необходимо знать, что госорганы защищают права детей, и в момент спорных положений в приоритет всегда ставятся законные интересы несовершеннолетних. Вы можете задать интересующие вопросы нашим специалистам как по телефону, так и в онлайн режиме на сайте. Грамотные юристы проведут бесплатные консультации.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры

Выписать ребёнка из квартиры никогда не было просто. Дело в том, что на защиту прав ребёнка – в том числе права на жильё – встают и Жилищной кодекс РФ, и Семейный кодекс РФ, и органы опеки и попечительства. В числе прочего эти органы призваны следить за тем, чтобы права детей не нарушались.

В любом споре суд также всегда встанет на сторону ребёнка.

Важно знать: Гражданский кодекс РФ определяет, что дети являются малолетними в возрасте от 0 до 14-ти лет (статья 28 ГК РФ). С 14-ти до 18-ти лет – несовершеннолетними (статья 26 ГК РФ). Малолетние и несовершеннолетние – это разные правовые статусы. Ребёнком человек считается до 18-ти лет, то есть до совершеннолетия.

Если квартира частная и ребёнок владеет её частью

В случае, если квартира приватизированная (частная) и ребёнок владеет ею или её частью на правах собственности, то в таком случае, чтобы выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, потребуется согласие органа опеки и попечительства (часть 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ и часть 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).

Как правило, необходимость выписать ребёнка из квартиры возникает при продаже этой квартиры. При этом предполагается, что будет куплена новая квартира, иначе ребёнку будет негде жить.

Главное требование состоит в том, чтобы жилищные условия ребёнка не ухудшились: новая квартира не меньше старой, есть все удобства, школа недалеко и подобное.

Органы опеки и попечительства сравнивают условия в новом и старом жилище несовершеннолетнего и решают на этом основании, разрешить сделку купли-продажи или нет. Площадь, наличие отопления, электричества, канализации, воды, близость к школе – всё это сравнивается и оценивается.

Отказ органа опеки и попечительства в выдаче разрешения на сделку с недвижимостью совершенно реален, если орган опеки решит, что жилищные права ребёнка будут ущемлены, то есть новое жилище для ребёнка хуже, чем старое. В этом случае выписать ребёнка из старой квартиры не получится.

Смысл в том, чтобы государство в лице органа опеки и попечительства было уверено, что ребёнок не останется на улице, что его жилищные условия не ухудшатся. Необходимо предоставить органу опеки аргументы, что:

  • несовершеннолетний ребенок будет иметь в новом жилище столько же квадратных метров площади или больше;
  • что его жилищные права не будут ущемлены (то есть если все удобства были в старой квартире, то они будут и в новой).

В общем, вариантов всего два:

  • старая квартира продаётся, ребёнок из неё выписывается, новая покупается, ребёнок прописывается в новой квартире;
  • старая квартира продаётся, ребёнок из неё выписывается, новая покупается, ребёнок прописывается где-то в другом жилище.

В любом случае, разрешение органа опеки и попечительства необходимо.

Произвольно запрещать сделку купли-продажи орган опеки не может. Для такого запрета нужны основания.

Перечень документов для органа опеки и попечительства

Обращение в органы опеки и попечительства – это предоставление кучи документов. Увы, без этого выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры не получится. Нужны следующие документы:

  • Заявление от родителей ребёнка с просьбой разрешить им продать недвижимость, которой полностью или частично владеет ребёнок. Следует указать также данные о недвижимости, которую планируется приобрести.
  • Если ребёнку 14 или больше, то он тоже должен подать заявление с просьбой дать согласие на совершение сделки.
  • Копии паспортов всех заявителей. Если ребёнку меньше 14-ти – то свидетельство о рождении.
  • Письменное подтверждение всех собственников о том, что они не против заключения сделки.
  • Правоустанавливающие документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.
  • Оценка квартиры, план помещения. Получается в Бюро технической инвентаризации.
  • Выписка из домовой книги, заверенная.
  • Подтверждение удовлетворительного состояния лицевого счёта жилья.

Юрист необходим, если орган опеки начнёт требовать ещё какие-либо документы, в которых необходимости на самом деле нет. Иногда так бывает. То ли желая перестраховаться, то ли по какой-то другой причине органы опеки иногда требуют от заявителей дополнительных документы, хотя уже предоставленных достаточно для вынесения решения.

Если квартира частная, но у ребёнка нет доли ее собственности

В том случае, если квартира частная, ребёнок в ней зарегистрирован, но у него нет доли ее собственности, то разрешения органов опеки не требуется. Волокиты с подтверждением того, что права ребёнка на жилище не будут нарушены, в этом случае нет.

Однако правило о том, что выписать ребёнка в «никуда» невозможно, всё же действует. Выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, не предоставив ему другого жилья, не получится.

Можно ли выписать ребёнка из муниципальной квартиры

Можно, но тоже сложно. Требование такое же – чтобы жилищные права ребёнка не нарушались.

Если ребёнок зарегистрирован в муниципальной квартире вместе с родителями, но живёт он не в этой квартире, а в другом месте, то выписать его реально. Это можно сделать добровольно – например, если семья покупает свою квартиру и переезжает туда – или принудительно, но в таком случае через суд.

Стоит также отметить, что органы опеки и попечительства всегда будут воспринимать попытку выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры как покушение на его права.

Из этого следует, что в суд – если дело дойдёт до суда — необходимо будет предоставить массу аргументов, что ребёнок в квартире не проживает, что другое жильё у него есть, что он не остаётся на улице. Здесь поможет профессиональный юрист.

Если семья ребёнка приобретает квартиру и вселяется в неё, то с регистрацией в новой квартире и выпиской из муниципальной квартиры никаких проблем не будет. Местом жительства ребёнка признаётся место жительство его родителей (часть 2 статьи 20 ГК РФ).

Когда орган опеки может отказать в разрешении на продажу квартиры

Чётких критериев не существует. Мнение органа опеки, можно сказать, субъективно. Однако на практике органы опеки не позволяют снять ребёнка с регистрации, если:

  • новое жилище, где будет жить ребёнок, меньше по площади, чем старое;
  • если в старом жилище были все удобства, в новом их нет или они не все;
  • если инфраструктура в окрестностях нового жилья слабо развита, в окрестностях старого она была развита хорошо;
  • если новая квартира ещё только строится, ведь в таком случае владение этой квартирой не может осуществляться – квартиры-то нет ещё.

Однозначно орган опеки не позволит выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры и продать ее, если после её продажи ребёнок попадёт куда-нибудь в коммуналку.

Без помощи юриста трудно обойтись, если и новое и старое жильё имеют недостатки и достоинства. Например, ребёнок жил с родителями в трёхкомнатной квартире на окраине. До школы и поликлиники три остановки, спортивных секций рядом нет. Семья хочет продать эту квартиру и переехать ближе к центру в «однушку». И школа, и поликлиника, и спортивные учреждения совсем рядом, но квартира намного меньше по площади.

Тут требуются убедительные аргументы, что ребёнку в новой квартире будет лучше. Собрать эти доказательства и аргументы сможет профессиональный юрист. Можно будет выписать ребёнка из старой квартиры, продать её, купить новую и зарегистрировать его в новой.

Почему необходимо обратиться к юристу

  • Чтобы дело не затягивалось. Многие люди не знают, какие документы необходимы для обращения в органы опеки, как вообще проходит выписка. Юрист способен дать исчерпывающую бесплатную консультацию, которая всё прояснит (заметьте – у нас консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает).
  • Чтобы всё было формально верно. Из-за неверно составленного документа бюрократы могут его не принять, даже если ошибка незначительная. Опытный юрист поможет в составлении документации.
  • Чтобы оценить перспективы по выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Бывают ситуации, когда сразу очевидно – орган опеки откажет в разрешении на продажу квартиры, и суд не отменит это решение. В таком случае надо искать какой-то другой вариант и не тратить время на походы в органы опеки.

Услуги наших юристов:

  • бесплатная юридическая консультация по вопросам снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации в частной или муниципальной квартире;
  • информация о том, какие документы необходимо предоставить в орган опеки (в интернете много недостоверной или устаревшей информации на этот счёт);
  • помощь в сборе необходимых документов;
  • разработка позиции «почему для ребёнка будет лучше жить в новой квартире, чем в старой»;
  • в случае отказа органа опеки в разрешении на продажу квартиры – обжалование в суд этого решения, и, представительство в суде.

Бумажная волокита с органами опеки – вещь муторная и неприятная. Но если её не начать, то и дело не сдвинется. Позвоните нам или напишите через форму на сайте (чуть ниже) – наши юристы сами свяжутся с вами и помогут найти наиболее простой и грамотный путь решения проблемы.

И даже если вы намерены самостоятельно заниматься вопросом выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то грамотная профессиональная юридическая консультация вам точно не помешает, ведь она не только бесплатна и ни к чему вас не обязывает, но и позволит решить сложный жилищный вопрос быстрее и с меньшими усилиями.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную анонимность всех юридических консультаций

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры

Несовершеннолетний гражданин (ребенок до 18 лет) ограничен в своих правах. Поэтому вопросы его прописки и выписки решают либо его родители, либо законные представители. О том, как выписать ребенка их квартиры, в каких случаях это можно сделать, а в каких – нельзя, вы узнаете из настоящей статьи.

Как можно выписать ребенка из квартиры

Выписка ребенка из квартиры возможна либо в добровольном, либо в судебном порядке.

Добровольное снятие с регистрационного учета (выписка из квартиры) особых юридических проблем не вызывает. Как правило, это делается при переезде ребенка на другое место жительства.

В более сложных ситуациях, связанных, например, с разводом родителей, с правами собственности на квартиру, т.е. в ситуациях, когда права ребенка могут быть ущемлены, решение о выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника принимается в судебном порядке.

Когда ребенка нельзя выписать из квартиры

Нельзя прекратить право ребенка пользоваться квартирой (в том числе выписать из квартиры) даже в случае если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем, не являющимся собственником жилья, в другом месте (в другой квартире). Данный запрет действует до наступления совершеннолетия ребенка.

Логика этого правила понятна: прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и каждым из его родителей.

Таким образом, даже если ребенок проживает в квартире, находящейся в собственности одного из родителей, то расторжение брака и разъезд родителей не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением. А это, в свою очередь запрещает выписку ребенка из квартиры.

Как выписать ребенка из квартиры в добровольном порядке

Добровольная выписка ребенка до 14 лет производится либо родителями, лидо лицами, имеющими законные полномочия (например, опекунами). Но если ребенку больше 14 лет, то он сам подает заявление о снятии с регистрационного учета, но только при согласии родителей или лиц, заменяющих их.

Обращаем внимание на то, что добровольно выписаться можно двумя способами:

  • можно подать заявление о регистрации его по новому месту жительства;
  • можно подать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета по старому месту жительства (о выписке).

Рассмотрим эти способы подробнее.

Регистрация по новому месту жительства

Прописку (постановку на регистрационный учет) производят органы МВД России.

Для регистрации по новому месту жительства потребуются следующие документы:

  1. свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;
  2. заявление о регистрации по месту жительства ;
  3. паспорта родителей или других законных представителей;
  4. документы, являющиеся основанием для вселения ребенка. Это могут быть правоустанавливающие документы на квартиру, заявление родителя о предоставлении жилого помещения и т.п.;
  5. согласие второго родителя на прописку и вселение ребенка при раздельном проживании родителей;
  6. документы, удостоверяющие личность и подтверждающие права законных представителей.

Орган регистрационного учета (МВД) в трехдневный срок направляет уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства ребенка для его выписки.

Подача документов для регистрации по новому месту жительства возможна также через МФЦ.

Снятие с регистрации по старому месту жительства

Чаще всего этот способ используется при переезде в другой город. Заявление о снятии с учета подается одним из родителей или другим законным представителем ребенка в орган регистрационного учета по месту жительства ребенка. При этом необходимо представить следующие документы:

  1. заявление о снятии с регистрационного учета ;
  2. свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;
  3. согласие второго родителя на выписку ребенка;
  4. документы, удостоверяющие личность и подтверждающие права законных представителей.

Выписка ребенка из квартиры производится в течение трех дней.

Выписка ребенка в судебном порядке

Если добровольную выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры сделать не получается или она не происходит по разным причинам, то можно попытаться решить вопрос выписки ребенка через суд.

Подача искового заявления

Исковое заявление о выписке ребенка подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

В заявлении, кроме указания законного представителя ребенка (либо одного из родителей, либо лица, его заменяющего) надо изложить основания, по которым ребенок должен быть выписан (т.е. должны быть прекращены его права пользования квартирой). Такими основаниями могут быть, переход права собственности на квартиру к иному лицу, расторжение договора пользования жильем, прекращение семейных отношений между родителями ребенка.

Если ребенок проживает в жилом помещении, то в заявлении сформулируйте требование о выселении ребенка. В этом случае суд привлечет к участию в деле прокурора.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны требования истца;
  2. выписку из домовой книги;
  3. квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Кроме перечисленных документов могут потребоваться и другие, перечень которых формируется в зависимости от обстоятельств рассматриваемого дела.

Исковое заявление и необходимые документы представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

Участие в судебном заседании

Если ребенок достиг возраста 14 лет, то он принимает участие в судебном процессе вместе с родителем или другим законным представителем.

На судебном заседании нужно представить документы и свидетельские показания. В частности, нужно представить суду документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Исполнение решения суда

Решение суда (если оно не было обжаловано) оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме.

Законные представители ребенка могут подать в суд заявление об отсрочке исполнения решения суда о выписке и выселении ребенка. После рассмотрения судом такого заявления отсрочка может быть предоставлена.

Если решение суда ответчиком не исполняется, то можно подать в службу судебных приставов исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства.

Как выписать ребенка из квартиры?

Процесс выписки несовершеннолетних четко отработан в системе российского законодательства.

Для решения вопроса задействовано намного больше инстанций, чем при выписке/прописки людей, достигших 18- летия. Рассмотрим этот вопрос более детально.

Нормы закона

Вопросы защиты прав детей во всем мире очень актуальны. В РФ также действует система защиты прав несовершеннолетних лиц. Одна из наиболее важных гарантий для детей — наличие жилья как места для пребывания и гармонического развития.

Институт прописки, который все еще действует в РФ, выступает одним из важных элементов юридической гарантии наличия у ребенка собственного места жительства.

Российское законодательство разрешает выписывать детей из их квартир, но только при соблюдении определенных условий и правил.

Несоблюдение норм законодательства может привести к возникновению сложных проблем материального и административного характера.

Условия и основания

Основные правила, которые необходимо соблюдать, сводятся к следующему:

  • Необходимо получение документально оформленного согласия органа опеки. Хотя законодательство позволяет выписывать из приватизированной квартиры того, кто не входит в перечень собственников недвижимости, факт такой выписки ребенка до 18 лет может быть обжалован в судебном порядке. Перед выпиской органы опеки должны убедиться, что есть квартира (дом), куда ребенок будет прописан. Данная проверка является обязательной.
  • По общему правилу дети выписываются и регистрируются на новом месте параллельно с родителями. По ст.20 Гражданского кодекса РФ ребенок проживает совместно с родителями. Исключение из этого правила — прописка ребенка в жилье бабушки или дедушки.
  • Площадь жилья, в которое будет прописан ребенок, не может быть менее площади квартиры (дома ) по предыдущему месту регистрации.
  • Все юридические действия лиц старше 14 лет осуществляются ими самостоятельно, но при наличии разрешения от родителей. Иногда встает вопрос: можно ли все сделать собственнику без согласия матери. Ответ однозначный: необходимо согласие обоих родителей.
  • Интересы лиц возраста от 0 до 14 лет представляют их родители (ст.64 СК РФ).

Основные причины выписки несовершеннолетних таковы:

  • переезд в другое жилье (даже другой город) после продажи или обмена;
  • выписка родителей в связи с изменениями жизненных обстоятельств.

Основанием для снятия ребенка с регистрационного учет становятся такие документы:

  • разрешение органа опеки;
  • оформленный договор купли-продажи либо обмена недвижимости, то есть изменение места жительства (ст.7 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Как решается ситуация при оформлении договора дарения?

В этом случае стоит проанализировать конкретную ситуации. Например, если родители не остаются прописанными в этом жилье, то дети выписываются.

Пошаговая инструкция

Рассмотрим аспекты выписки исходя из конкретных моментов, которые могут иметь место.

При продаже

Допустим, родители ребенка продают квартиру. Договор купли — продажи недвижимости уже оформлен.

Если ребенок не является собственником жилья, то его родители должны совершить следующие действия для защиты прав несовершеннолетнего:

  • оформить договор купли-продажи жилья, в котором они проживали раньше;
  • найти новое место жительства;
  • прийти в паспортный стол по прошлому месту проживания и сдать документы (паспорт либо другой документа на ребенка, домовую книгу либо форму №16, взятую из ЖЭКа).

Процедура снятия с регистрации может длиться до 7 календарных дней.

Отметим, что если ребенок не является собственником жилья, то получение разрешения в органах опеки и попечительства является желательным, но не обязательным.

Главная задача родителей в таком случае — обеспечить достойные условия для проживания и развития ребенка на новом месте.

Соответствующие органы имеют право в любой момент проверить условия проживания ребенка.

Приватизированной

Отметим, что продаваться могут исключительно приватизированные квартиры, поэтому процесс выписки ребенка в таком случае описан выше.

Родственника (отца, бабушки, дедушки)

Обычно ребенок прописан вместе с отцом и матерью, но в жизни могут быть разные сложные ситуации.

Для прописки ребенка отдельно от родителей необходимо получение согласия всех жильцов в той квартире, куда его будут прописывать.

Теперь рассмотрим ситуацию выписки.

Для проведения данной операции потребуется:

  • согласие органов опеки;
  • предоставление гарантии прописки ребенка в другом месте без уменьшения выделенной на него жилищной площади;
  • получение письменного разрешения всех прописанных в квартире, а также обоих родителей.

Как самому сдать квартиру в аренду? Читайте тут.

Куда обращаться?

Для проведения процедуры выписки ребенка может понадобится обращение в:

  • жилищно-эксплуатационную контору (предоставляет справки о составе семьи и прописанных в квартире);
  • квартальный комитет (выполняет практически идентичные функции с ЖЭком, но только для домовладений, расположенных в частном секторе);
  • БТИ (изготавливает технический план помещений, который может понадобиться для доказательства факта предоставления в пользование ребенка жилищной площади в таком же размере, которая у него была на прошлом месте проживания);
  • орган опеки и попечительства (дает разрешение на выписку несовершеннолетнего);
  • паспортный стол (проводит операцию по снятию с учета).

Если он в ней не живет

Ситуация довольно нестандартная, хотя периодически также случается. Допустим, что ребенок прописан у бабушки, потому что он жил там раньше с родителями. Затем родители выписались, а несовершеннолетний с согласия органов опеки и, соответственно, бабушки остался прописанным по прежнему адресу. Теперь ситуация в семье поменялась, и прописку ребенка необходимо изменить.

Данное действие провести можно, но только лишь при соблюдении следующих условий:

  • получение разрешения от органов опеки и попечительства на основе их заключения о том, что условия проживания по месту жительства ребенка с родителями не хуже, чем по действующей прописке малолетнего;
  • наличие согласия лиц, которые проживают по месту регистрации ребенка, на его выписку;
  • согласие родителей на прописку сына или дочери.

Какие документы нужны?

Выписать ребенка, который не является собственником квартиры, сравнительно просто.

Для этого заявитель должен предоставить в паспортный стол по старому месту регистрации такой пакет документов:

  • паспорт родителя — заявителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • технический паспорт квартиры или дома, где ребенок будет зарегистрирован. Отметим, что техпаспорт действителен не более 3 месяцев.

В паспортном столе родитель (или ребенок старше 14 лет) заполняет листок прибытия — убытия.

Смотрите еще:

  • Норма часы рабочего времени в ночное время Глава IV: Рабочее время Нормальная продолжительность рабочего времени работников не может превышать 40 часов в неделю. Предприятия и организации при заключении коллективного договора могут устанавливать меньшую норму продолжительности рабочего времени, чем […]
  • Конституционное право энциклопедический словарь отв ред са авакьян м Список использованных источников и литературы Устав Организации Объединенных Наций (Сан-Франциско, 26 июня 1945 г.) // Сборник международных декларация и конвенций. Под ред. В.В. Валеева. М., 2011. - 618 с. Всеобщая декларация прав человека (принята […]
  • Какие документы нужны чтобы прописать в квартиру ребенка Как прописать ребенка (регистрация новорожденного), документы для регистрации ребенка Куда обращаться и какие нужны документы чтобы прописать ребенка. Как прописать новорожденного ребенка Если вы хотите прописать ребенка в квартире или уточнить, какие […]