Как выписать человека с квартиры без его согласия в украине

27.03.2019 Выкл. Автор admin

«КАК ВЫПИСАТЬ ИЗ ДОМА БЕЗ СОГЛАСИЯ. КОММЕНТАРИЙ АДВОКАТА»

Прописка – пережиток советского времени, которая формально, с точки зрения Конституции, не имеет юридического значения.

Однако, жилищный кодекс, а также нормы гражданского кодекса, перекочевавшие из советского гражданского кодекса, создают для прописанного человека права проживания, в том числе, права проживания в чужом доме.

В Днепропетровске у собственников дома зачастую возникает вопрос, как выписать из дома того или иного человека без его согласия.

Формально, выписать из дома без согласия человека, не обратившись в суд, невозможно. В тоже время, обратившись к профессионалу. Выписка без согласия через суд не покажется таким уж сложным делом.

Хотелось бы отметить, что выписать из дома без согласия можно лишь воспользовавшись услугами жилищного адвоката, поскольку выписка без согласия одна из самых сложных юридических процедур.

Основанием для выписки из дома без согласия может стать:

  1. Отсутствие (не проживание) человека по месту прописки более 6 месяцев в жилье государственной или коммунальной форме собственности. Такая выписка без согласия сопровождается предварительным сбором актов о не проживании прописанного.
  2. Отсутствие (не проживание) человека по месту прописки более 1 года в жилье имеющем статус частной собственности. Такая выписка без согласия также сопровождается предварительным сбором актов о не проживании прописанного.
  3. Смена собственника дома. В таком случаи не имеет значение проживал ли прописанный в доме или не проживал. Прописанный, так или иначе, подлежит выписке из дома без согласия. Некоторые хитрые собственника специально осуществляют продажу дома с целью выписки без согласия нежелательного жильца. А после обращаются к жилищному адвокату за помощью в выселении.

Как правило, выписка из дома без согласия осуществляется с одновременным выселением, то есть принудительным выдворением бывшего прописанного из дома, а также освобождением помещения от его вещей. Такое выселение может осуществится только по решению суду и только органами юстиции.

Так или иначе, процесс выписки из дома без согласия, сложный процесс, без помощи жилищного адвоката в котором, выписка может не состоятся.

Поэтому если у Вас возникла необходимость выписать из дома жильца без его согласия, обращайтесь к жилищному адвокату.

Выпиской без согласия в Днепропетровске занимаются жилищные адвокаты Юридической компании «Мой адвокат»: 066 886 72 77; 063 836 98 99; 067 368 95 39 .Наши адвокаты максимально быстро обеспечат Ваше право на распоряжение жильём.

Как выписать родственника из дома без его присутствия

Ухудшение благосостояния украинских семей и отсутствие достойной оплаты за труд в небольших городах Донбасса приводят к тому, что украинцы выезжают за пределы Украины в поисках лучшей жизни. Но не всегда их доходы там позволяют помогать родителям, оставшимся здесь.

А им, родителям, в квартирах которых прописаны (зарегистрированы) дети или другие родственники, выехавшие за рубеж, субсидию теперь не дадут. Ни по правилам ее назначения, ни на комиссии. Но если летом, без расходов на отопление, люди еще как-то оплачивают коммунальные услуги, то в отопительный сезон сделать они этого не смогут.

Как можно платить за коммунальные услуги, например, в небольшой двухкомнатной квартире, рассказывает заместитель начальника отдела «Константиновского бюро правовой помощи» Краматорского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Марина Янинович.

Итак, выписать человека из дома или квартиры через суд можно, если он отсутствует на территории Украины более полугода. Если этот человек находится в родственных отношениях с владельцем жилья, то период отсутствия должен быть более года. Вначале следует составить исковое заявление, это должен сделать профессиональный юрист (можно в местном бюро правовой помощи).

Для этого необходимы документы на право собственности на жилье, домовая книга для жителей частного сектора и справка с места жительства для жильцов многоэтажек. Еще необходимо предоставить акт проверки паспортного режима, подтверждающий, что человек длительное время не проживает по месту регистрации.

Его составляют работники ЖЭО по месту жительства человека, опрашивая свидетелей-соседей. Кстати, свидетели понадобятся и в суде, но туда не обязательно нужно приглашать соседей. Подойдут родственники и друзья. Если есть документы, подтверждающие нахождение человека за рубежом, их тоже надо принести.

Это может быть миграционная справка, страховка. Подойдут и свидетельство о браке или о рождении ребенка, выданные в другом государстве. В общем, документы, подтверждающие, что человек имеет семью, которая проживает в другой стране (дети ходят в детский, сад, школу, другое).

Однако тут есть свои нюансы. Сейчас многие используют электронные сканкопии. Это можно делать, но на любой сканкопии человек должен написать «Копия верна», поставить свою подпись, дату и выслать по почте. В случае выписки несовершеннолетнего украинца необходимо участие представителей органов опеки. Но их вызовут в суд повесткой. Судебный сбор стоит 704 гривни 80 копеек, судебное заседание обычно назначается в течение 30-40 дней.

Как рассказала Марина Николаевна, сына, дочь или другого родственника можно выписать и без суда, согласно правилам регистрации места проживания. Для этого он должен выслать (только по почте) копию доверенности, заверенную нотариусом той страны, где он в это время проживает. Читайте также о том, как назначают субсидии неработающим гражданам.

Как выписать из квартиры не собственника без его согласия

Многих интересует вопрос – можно ли выписать человека из квартиры без его согласия? Если человек решил выписаться добровольно, с этим все понятно и процедура стандартна: с паспортом, и справкой из военкомата, если выписывается мужчина, нужно прибыть в паспортный стол и написать соответствующие заявление, после чего, через три дня можно забирать паспорт с отметкой о выписке.

Если же по какой-то причине выписать из квартиры не собственника получается только в судебном порядке, имеется множество нюансов, и будет лучше обратиться к специалистам в области жилищного кодекса, например, в юридическую консультацию «По закону».

Большое значение имеет статус жилья – приватизированное оно или нет. Больше возможностей выписать человека без его согласия, если квартира приватизирована, однако лишь в том случае, если у экс-жильца имеется место проживания, то есть выписать «на улицу» не получится.

Зачастую необходимость в выписке из приватизированной квартиры появляется после брачного развода, когда один их супругов после свадьбы прописался у другого в квартире. Если развод состоялся, можно встретить сопротивление в вопросе выписки из квартиры – и тогда придется обращаться в суд. В исковом заявлении будет необходимо детально описать требования и предоставить все необходимые документы – свидетельство о разводе, документы на право собственности, чеки за оплату коммунальных услуг и прочие.

  • Для того, чтобы человека выписали из квартиры без его согласия, суду потребуются неопровержимые доказательства ряда оснований для данного действия:
  • Человек, который проживает на данной жилплощади, не соблюдает правил проживания, наносит ей ущерб и мешает соседям;
  • При лишении родительских прав, несостоявшихся родителей выселяют, ограждая от контакта с детьми. Лишение прописки происходит даже в том случае если у лишенных родительских прав нет сторонней жилплощади;
  • В случае, если гражданин не проживает на данной жилплощади и не вносит квартплату и прочие платежи, при этом имеет постоянное место проживания в другом месте;
  • Выписка несовершеннолетних невозможна до того момента, как они достигнут совершеннолетия.

Не приватизированное жилье является муниципальной собственностью, а значит все вопросы по выписке но должны быть обращены к собственнику. Поэтому потребуется в письменном виде известить собственника о ненадлежащем поведении жильца, также должны быть письменные подтверждения от соседей, которым такой жилец также мешает полноценно проживать. В дополнение можно предъявить справки из ЖКХ о долгах по квартплате и коммунальным услугам. Если предоставленных доказательств будет достаточно, суд обяжет ответчика выписаться из квартиры.

Как выписать из дома человека без его согласия

Добрый день! Нужна помощь по такому вопросу: у нас в доме прописан бывший сожитель моей тёщи. Она хочет продать дом, но он выписываться не хочет, с тещей он не проживает уже полгода . Что делать в этой ситуации? М ы не можем продать дом. Каким образом можна доказать то, что он не проживает в доме уже более полугода? Как его выписать?

Ответы юристов

Доброго дня! Виписати співмещканця тещі можна в судовому порядку, подавши відповідну позовну заяву. Його випишуть на підставі рішення суду.

Взагалі не бачу проблем у Вашій ситуації!

Як зазначили всі мої колеги (з ними погоджуюсь), Ваше питання (а навіть не проблема) вирішується виключно в судовому порядку.

Питання лише в часових рамках його вирішення і у матеріальному стимулюванні відповідного фахівця!

За необхідності зможу допомогти у супроводженні Вашого питання, тощо.

Согласно ст. 317 ГК Украины собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 319 ГК Украины собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 383 ГК Украины собственник квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц.

Итак, изходя из того факта, что лицо продолжает быть зарегистрировано в спорной квартире, это существенно ограничивает право истца как владельцев свободно распоряжаться своим имуществом, в данном случае квартирой, в частности ее свободно отчуждать. Ведь наличие обременения, связанного с регистрацией в их квартире постороннего серьезно вредит желанию потенциальных покупателей приобретать квартиру.

В то же время, согласно ч. 2 ст. 386 ГК Украины — владелец, имеющий основания предусматривать возможность нарушения своего права собственности другим лицом, может обратиться в суд с требованием о запрете совершения им действий, которые могут нарушить его право, или с требованием о совершении определенных действий для предотвращения такого нарушения.

Тот факт, что со стороны указанного Вами лица имеет место препятствия в осуществлении Вами права распоряжения указанной квартирой подтверждается следующим. Согласно ст. 814 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК Украины) в случае изменения владельца жилья, переданного в найм, к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя. То есть, договор найма жилья со сменой собственника не прекращается и право пользования жильем за нанимателем сохраняется. Также согласно ч. 2 ст. 1238 ГК Украины право пользования жилым домом, квартирой или другим движимым или недвижимым имуществом сохраняет силу в случае последующего изменения их собственника. В соответствии со ст. 659 ГК Украины продавец обязан предупреждать покупателя о всех правах третьих лиц на товар, который продается (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т.п.). В случае невыполнения этого требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар.

Согласно ст. 391 ГК Украины собственник вправе требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом. Поскольку указанное Вами лицо без уважительных причин не проживает в квартире более 6 месяцев, не несет никаких расходов по его содержанию, не платит коммунальные платежи, а также ограничивает Ваше право свободно распоряжаться своей собственностью, Вы, согласно ст. 391 ГК Украины, имеете право требовать устранения препятствий в осуществлении Вами права пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе путем снятия с регистрации места жительства данного лица в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона № 1382-IV снятия с регистрации места жительства осуществляется на протяжении семи дней на основании заявления лица, запроса органа регистрации по новому месту жительства, окончательного решения суда (о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, признание лица безвестно отсутствующим или умершим), свидетельства о смерти. Следовательно, в случае каких-либо ограничений в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения соответствующих препятствий, в частности, путем снятия лица с регистрации места проживания, предъявив вместе с тем одно из следующих условий: 1) о лишении права собственности на жилое помещение, 2) о лишении права пользования жилым помещением, 3) о признании лица безвестно отсутствующим, 4) об объявлении физического лица умершим.Учитывая эти законодательные требования, для Истцов необходимо принятие судебного решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Именно на основании такого решения лицо может быть снято с регистрационного учета места жительства по указанному адресу квартиры, принадлежащей Вам на праве собственности и это обстоятельство повлечет за собой устранение препятствий в пользовании Вами своей собственностью в полном объеме.

Согласно ст. 163 ЖК Украины в случае временного отсутствия нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется занимаемое жилое помещение в случаях и в пределах сроков, установленных частью первой, пунктами 1 и 5 третьей и частью четвертой статьи 71 настоящего Кодекса. Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не освобождает их от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 71 ЖК Украины жилое помещение сохраняется за отсутствующим лицом шесть месяцев.

Статья 72 ЖК Украины позволяет признавать лицо, отсутствует более шести месяцев в занимаемой квартире утратившим право на пользование ею.

Таким образом Вам нужно обращаться в суд с иском к данному лицу » о признании лица таким, что утратило право пользования квартирой и снятия с регистрации его места жительства «. При этом суды часто требуют также обоснования того, чем именно указанное лицо мешает Вам в осущественни права собственности. Соответствующее обоснование частично было приведено мною выше.

Если нужна будет какие-либо консультации в сборе доказательств, составлении иска в суд, обращайтесь ко мне за платной консультацией. Данная категория дел является одной из моих профильных!

Выписка. Как выписать человека?

Дата публикации: 01 марта 2018 .

ВЫПИШЕМ ЖИЛЬЦОВ БЕЗ ИХ СОГЛАСИЯ ИЛИ ПРИСУТСТВИЯ!

Трудность в продаже дома или квартиры, получения завышенных коммунальных платежей, связанных с регистрацией особы, не проживающей на территории – это часть неприятностей, которые может встретить владелец жилья из-за прописки человека.

Как же быть, когда все связи разорваны и попросить о добровольной выписке нет возможности или на просьбу слышен отказ? На какие права претендует жилец и как может поступить собственник, чтобы решить проблему?

Существует три способа выписки:

В этом случае желающий сняться с регистрации обращается в центр оказания административных услуг (или другой государственный орган с такими функциями) по месту проживания. К заявлению на выписку из квартиры установленного образца прилагается квитанция об оплате админсбора документ, в который вносятся сведения (паспорт), военный билет или удостоверение о приписке (для состоящих на военном учете).

Стоит отметить, что при снятии с регистрации несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет) требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

— На основании свидетельства о смерти;

При наличии свидетельства о смерти жильца собственник имеет право обратиться в орган регистрации и на законных основаниях его выписать.

— Выписка человека через суд;

Вы решили выписать человека из квартиры, дома или другого жилого помещения, но.

Вы не знаете где находится человек, которого Вы хотите выписать

человек не хочет выписываться самостоятельно

человек согласен выписаться самостоятельно, но по каким-то причинам не может этого сделать

или Вам нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, но.

служба по делам детей не дает разрешения на выписку ребенка

один из родителей не дает согласия на выписку ребенка

Мы знаем как решить эту ситуацию!

Услуга: «Выписка человека через суд»

Быстро — в 90% случаев нам удается получить решение суда о выписке человека в течении 3 — 4 месяцев ;

420+ довольных клиентов которые возвращаются к нам за юридической помощью;

90% выиграных дел;

Прозрачно — мы уведомляем Вас о каждом шаге работ по вашему делу;

Что вы получите обратившись к нам:

    • Бесплатный анализ Вашей ситуациии обстоятельств дела ;
    • Сбор необходимых докуменов ;
    • Составление и подача иска в суд;
    • Узнаем дату и время судебного заседания по делу;
    • Сопровождаем судебное заседание ;
    • Получаем решение суда о «выписке жильцов» .

Два варианта сотрудничества с нами:

Ведение дела «под ключ» предусматривает полное сопровождение от начала анализа до фактической выписки жильца.

Пакет документов для выписки жильца из квартиры САМОСТОЯТЕЛЬНО:

    • Готовый иск в суд
    • Реквизиты для оплаты судебного сбора
    • Инструкция по формированию пакета документов и подачи его в суд

РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ СУДАМИ УКРАИНЫ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ

Звони на номер 0984326402

и получи бесплатную консультацию

КАК НАЧАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ УЖЕ СЕЙЧАС?

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

ЧТОБЫ НЕ БЫТЬ ГОЛОСЛОВНЫМИ, ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ ОЗНАКОМИТСЯ С РЕШЕНИЯМИ СУДОВ, КОТОРЫЕ МЫ ПОЛУЧИЛИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

Снятие с регистрации по месту жительства:

Снятие с регистрации по месту жительства за 2 месяца:

Смотрите еще:

  • Радиатор отопления площадь одной секции Площадь окраски чугунных радиаторов Красоту отопительного устройства можно легко вернуть, окрасив поверхность чугунной батареи. Расчет площади радиатора В самом начале нужно выяснить, сколько грунтующего раствора и краски нужно использовать для покраски […]
  • Белая церковь работа юрист работа юриста в Белой Церкви Чтобы найти вакансии, пожалуйста: 1. Упростите название должности или ознакомьтесь с вакансиями для похожих профессий или смежных отраслей. 2. Проверьте правильность написания должности. Работа юриста в Киевской области 71 […]
  • Кто составляет договор дарения доли квартиры Тарифы нотариусов за составление и заверение договора дарения доли квартиры в 2018 году + примеры Прежде чем узнать тарифы, запомните — почти все нотариусы не принимают договора дарения доли квартиры «со стороны», а сами их составляют. Хоть по закону можно […]